复地·温莎堡2011年推广执行 W&W 2011.1.12 全年推广主题 体验赭石，感受价值 体验主题 触摸，世界的赭石印记 探知的赭石，从现场体验世界 领悟，真实的赭石生活 丰盛的赭石，从境界体验人生 尽享，赭石色成品家园 中产的赭石，品味从不体现在价格上 品鉴，赭石的细节之美 完美的赭石，从细节体验精神 价值主题 机场别墅价值 高尔夫别墅价值 空港区域价值 软性宣传（软文、博客、论坛）： 1、空港区域、高尔夫别墅投资价值；2、公关活动的配合宣传；3、产品故事的讲述 手段轴 平面广告（报纸、杂志、分众 ）： 项目形象、重要价值点、销售信息的传达 电子媒体（网络、广播、短信）： 销售信息、公关信息的简要、直效传达 文本物料（折页、手册、网站）： 深度传达项目价值点、形象的全景展示 具体说明 首开蓄客期 1月——3月开盘前 阶段任务 1、包装: 现场售楼处、示范区、样板间包装完善 2、广告：体验赭石新形象推出+3月新品推售预告 3、软文：空港区域、高尔夫别墅投资价值话题炒作 4、筹备：预定各种长效营销资源，筹备外埠推介 阶段主题 触摸，世界的赭石印记 广告示意 活动建议 赭石印记——伦敦大笨钟之旅 操作思路： 从成交客户中，每季度甄选3名幸运者，免费去英国（美国）旅行，零距离体验赭石建筑和英美绅士风尚。形成持续性的市场聚焦和话题炒作，使全年体验之旅的主题名副其实。出发、在途、归来皆可设置炒作点。图片、视频、文字，都可作为传播工具进行大众传播，带回来的物品和照片可作为现场道具陈列展示于我们的售楼处。当12个月之后，温莎堡的售楼中心，必然成为全天津最丰富、最动人的赭石文化体验中心。 费用匡算：全年20万 现场包装改进建议 软文宣传 1、复地温莎堡未销先热，高尔夫别墅天津稀缺 2、春节连市，复地温莎堡邀您空港春节7天乐 3、复地温莎堡，联排别墅“红庭” 3月亮相津城 4、首开热销过亿，复地温莎堡领势天津别墅市场 网络、短信、广播 1、拜年！春节连市 2、复地温莎堡，赭石体验之旅 全城启动 3、复地温莎堡，联排别墅红庭3月开盘 4、养生、天气提醒类 二次蓄客期 3月开盘后——5月开盘前 阶段任务 1、营销：放大客户范围，完成5月开盘的客户蓄积 2、包装: 现场示范区的植被及生活场景包装完善 3、广告：样板间实景+5月示范区升级开放+新品推售预告 4、软文：高尔夫别墅投资价值话题炒作 5、活动：赭石体验之旅主题活动 阶段主题 领悟，真实的赭石生活 广告示意 文案示意 与温莎堡一样难得的是，男人的得体与优雅 复地温莎堡，情境样板间开放，5月联排别墅“红庭”加推，敬请关注。 视觉说明：更衣间内，模特实拍，一个妻子在给丈夫系领带 文案示意 知交天下，无论烟斗或清茶 复地温莎堡，50平米大客厅，满足开放的中国人社交的需要。 复地温莎堡，情境样板间开放，5月联排别墅“红庭”加推，敬请关注。 视觉说明：客厅，模特实拍，三五好友吸烟、品茗、聊人生 文案示意 对40岁以上的成功者来讲，与父母同住渐成美德 复地温莎堡，首层设施7米开间老人阳光房，满足中国绅士的美德需求。 复地温莎堡，情境样板间开放，5月联排别墅“红庭”加推，敬请关注。 视觉说明：老人房，模特实拍，一个老人高兴地打电话 活动建议 赭石印记——波士顿灯塔山之旅 操作思路： 从成交客户中，每季度甄选3名幸运者，免费去英国（美国）旅行，零距离体验赭石建筑和英美绅士风尚。形成持续性的市场聚焦和话题炒作，使全年体验之旅的主题名副其实。出发、在途、归来皆可设置炒作点。图片、视频、文字，都可作为传播工具进行大众传播，带回来的物品和照片可作为现场道具陈列展示于我们的售楼处。当12个月之后，温莎堡的售楼中心，必然成为全天津最丰富、最动人的赭石文化体验中心。 费用匡算：全年20万 软文宣传 1、复地温莎堡——波士顿的赭石日记。 2、复地温莎堡，汇聚世界最饱满的赭石色彩 3、复地温莎堡，天津高尔夫别墅价值代表作 网络、短信、广播 1、样板间开放预告 2、复地温莎堡，联排别墅红庭5月加推 三次蓄客期 5月开盘后——9月开盘前 阶段任务 1、广告：示范区实景感染+细节呈现 2、软文：机场、高尔夫别墅投资价值+细节故事 3、活动：高尔夫主题活动 阶段主题 品鉴，赭石的细节之美 领悟，真实的赭石生活 配合示范区实景 配合双拼别墅推售，增强价值感 广告示意 实景篇 标题示意： 和孩子在一起！ 与父亲一同玩耍，是孩子与生俱来的本能，大尺度院落，满足孩子的心“院”。 复地温莎堡，情境示范区开放，5月联排别墅“红庭”加推，敬请关注。 标题示意： 和朋友在一起！ 除了饭局还有院子，除了生意还有邻居，大尺度院落是沟通的基础。 复地温莎堡，情境示范区开放，5月联排别墅“红庭”加推，敬请关注。 标题示意： 和妻子在一起 无论过去如何，现在就和妻子在一起享受生活，有院落不孤单。 复地温莎堡，情境示范区开放，5月联排别墅“红庭”加推，敬请关注。 细节篇 标题示意： 16年精进，1mm的完美 （通过砖的煅烧、打磨、拼装，讲复地施工技艺的精彩） 标题示意： 为一棵原生银杏，开山16公里 （通过讲复地的植被选育，移植的成本，反映复地不计成本的精品精神）