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政策利好面
市场研判1、过去三十年经济高速增长难以持续，放缓不可避免。
2、政策结构调整，更加注重经济发展的质量和效益。
3、推进保障性安居工程建设。
4、房产税试点城市扩容，房产税等长效机制将逐步完善。
5、中央房地产储备政策有可能随时实施
政策利空面
市场研判为抑制投资购买需求，防止防止房价反弹，限购、限贷、限价、限利令、限售“五限”政策短期之内不会取消
政策双刃剑
市场研判限购政策持续对象湖新城是利好
限贷政策持续对购房群体是利空
政策分析小结
市场研判低总价刚需产品接受度高
高总价别墅产品观望度高
板块规划分析
板块规划分析
市场研判板块规划分析
南昌大都市区规划，区域覆盖广，人口规模大
南昌大都市区包括以南昌市中心城区为核心、周边100公里范围的区域，即南昌市中心城区、抚州市中心城区、南昌县、新建县、安义县、奉新县、靖安县、高安市、丰城市、樟树市、进贤县、东乡县、余干县、永修县等1小时经济区。
2015年，南昌市城区常住人口达到300万左右
市场研判板块规划分析
九龙湖快速发展与象湖新城形成一江两岸格局
象湖新城规划调整采取的是“东部补充，中部充实，西部提升”战略。象湖新城西部区域规划为滨江高端商务服务中心、办公中心、总部经济中心，与九龙湖呼应，形成新“一江两岸”格局
市场研判朝阳大桥和象湖隧道建设，昌南大道、九洲大街双轨并行
板块规划分析
朝阳大桥为适应南昌市“一江两岸“城市总体空间格局发展的要求而建。大桥连接的朝阳新城、红角洲地区均为沿江发展地区，是城市“西进、南延”重点发展区域
市场研判大象湖景区与象湖新城无缝对接
板块规划分析
南昌将投资约20亿元，对象湖景区进行改扩建，向西延伸向南拓展并连通梅湖。改扩建后的象湖景区面积将达到现有景区的三倍，面积约10平方公里。南面，象湖景区将向昌南大道以南扩延500米，建设绿化控制带。这片区域宽度虽然只有500米，但是长度则是从生米大桥一直到迎宾大道约6.4公里
市场研判跨湖大桥规划建设，象湖新城经施尧路直通市中心
板块规划分析
南昌市将启动金沙路、施尧路道路对接工程，从金沙大道向东渠道修建一座跨象湖水面的桥梁，直接连通施尧路。该桥梁建成后，将使昌南新城和朝阳新城实现无缝对接，昌南新城也必将成为南昌市民居家的又一首选之地
市场研判板块规划分析
地铁、公交枢纽等便捷交通体系建设，象湖新城通达全城
南昌地铁3号线（待建）
瑶湖北、民丰路、丹霞路、青山路、八一大道、叠山路、象山路、象山南路、绳金塔街、十字街、京山北路、迎宾大道、至莲塘 。长度31km，车站数目：24个（一期）。
南昌地铁4号线（待建）
高速客运西站、站前北大道、朝阳洲南、抚生路、洪城路、洪都大道、南京东路、上海路、国威路、火炬大道 。长度23km，车站数目：19个
市场研判板块规划分析
演武商业广场开工，天虹商场进驻象湖
演武商业广场位于南昌象湖新城金沙大道以东，雄溪河以西，集大型综合商业和酒店式公寓与一体的纯商业项目，总建约5.2万平米，项目引进了天虹百货和金逸影院等主力店，填补了象湖新城没有大型综合商业的历史
市场研判板块规划分析
教育、医疗、文化等生活配套日趋呈现
象湖新城规划中新增了九年制学校、高中、幼儿园、社区服务中心、菜市场、社区文化活动站、卫生站等居住小区公共服务设施。同时还增加了派出所、街道办事处、文化活动中心、社区卫生服务中心（门诊所）等公共服务设施
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