融信·大卫城 融信大卫城地块位于铺上路以北、洪湾路东侧，为金山生活八期A地块，占地286.88亩。2005年11月，融信地产以5亿元将其拿下。项目规划为福州高档别墅。 (楼面价：1537.07元/㎡) “一轴双核心” “一轴”：浦上大道作为金山新区的主要干线，其地位越发重要。城市中轴 “双核心”： 城市的核心、生态的核心 “双核墅”·城市界与自然界的巅峰交汇 繁华与静谧，复兴别墅的本真生活 别墅与自然相遇，是发酵出闲庭生活； 别墅与城市相遇，是激荡起舍我其谁的骄傲； 城市界·别墅重逢繁华 咫尺：5分钟，宝龙万象商圈，中亭商圈 10分钟，新茶亭商圈 15分钟，东街口商圈 20分钟，五四路商务中心 举步：金山万达广场 2万平米大型超市 金山文体中心金山影剧院榕城广场 广场：4万平米金山市政广场 在五一广场后福州的又一闲庭聚点，堪比五一广场的浩大规模的金山市政广场，是一个城市新区的标志 自然界 一江双园的拥戴 乌龙江、湿地公园真正的高隐 “两江一溪双三园”，依附三大城市公园畔，630亩金山公园、千亩乌龙江湿地公园和金山河滨公园。 如果你手中有一块占地近300亩容积1.7的土地—— 你将赋予何种别墅？ 福州别墅现状： 意大利田园风格：三盛托斯卡纳 新古典主义：万科·金域榕郡 现代中式风格：融侨·旗山 现代中式风格：融侨·旗山 南加州风格：正祥·橘郡 北美风格：阳光·丹宁顿小镇 西班牙风格：云畝天朗 现代简约风格：建发·领域 现代简约风格：仁文大儒学世家归一墅 现代简约风格：水岸君山 英伦风格：华润·橡树湾 英伦风格：北纬25N（安妮女王） 中式风格：福禄坊 新中式风格：唐乾明月 意大利宫廷风格 异域风情 作为房地产领域最高端的产品 置业的终极目标 顶级 奢华 品质化 融信大卫城物业管理： 1、70%砂岩外立面，经得时间推敲； 2、LOW-E中空玻璃； 3、户式中央新风系统，不开窗的自由呼吸； 4、1+X中央除尘系统，首启福州无尘住宅； 5、厨房垃圾处理系统，整洁家居的绿色通道； 6、电子保姆系统，细节之处呵护生活； 7、人体感应照明系统； 8、智能加湿系统； 园林投入——4亿多元，3湖2公园 ??????? 4亿可以买30艘私人豪华游艇，或者可以买22辆劳斯莱斯最顶级的车型，又或者可以买2辆私人飞机……然而在大卫城，4亿元却仅仅只是一个园林的花费，高达每平方米2000元的景观造价的天价园林，硬是把福州景观造价最高纪录翻了一番。然而4亿仅仅是大卫城所花费的财力，天价园林背后更是有着不可计算的人力与物力的付出！ 四维科技体系（一）全角度居家智能化 1、户式中央新风系统新风系统是由风机、进风口、排风口及各种管道和配件组成。安装在吊顶内的风机通过管道与一系列的排风口相连，风机启动，室内混浊的空气经排风口及风机排往室外，使室内形成负压，室外新鲜空气便经安装在窗户上方的窗式进风器进入室内，从而使室内人员可呼吸到高品质的新鲜空气。优点：① 卫生、干净? ?? ?避免开窗灰尘入户② 隔音? ?? ?? ?? ?解决关窗不通风、开窗噪音大的矛盾；③ 防蚊蝇? ?? ?? ? 避免开窗带入蚊虫，装纱窗影响美观和光线问题；④ 防盗? ?? ?? ?? ?避免夜间或外出时开窗通风引发安全问题；⑤ 防房间串味? ?? ?避免开窗通风气流不可控制问题；⑥ 节能? ?? ?? ?? ?避免开窗换气空调、采暖能耗大。 2、户式中央除尘系统中央除尘系统系统包括室内接口(阀口)，活动管道和吸尘嘴，吸尘设备(主机)。主机一般放置在外阳台或地下室储藏间，在户内墙面只看到一个如普通电源插座大小的吸尘插口，当需要清理时只需将一根8-12米的软管插入吸尘口，户内大小灰尘、纸屑、烟头、有害微生物，甚至烟味等不良气味，都通过严格密封的管道传送到除尘主机。优点：①可除地面、墙面、被褥、窗帘、键盘等灰尘、杂物；②无需搬动笨重的主机；③避免除尘空气室内循环；④减少噪音干扰；⑤目前福州还没有楼盘配套中央除尘系统； 3、厨房垃圾处理系统厨房垃圾（粉碎）处理机是通过小型直流或交流电机驱动刀盘，利用离心力将腔内的食物垃圾粉碎后排入下水道。优点：①缩短厨房垃圾在户内停留时间、净化厨房卫生；②避免食物垃圾引蚊虫、净化小区环境卫生；??③方便业主，不需将笨重的厨房垃圾提致垃圾场；4、智能化可视安防系统别墅室内安装电子居家安防系统，不仅能够实现可视楼宇对讲，更借助智能化系统，实现全天候的到户安防体系，业主更可直接向物业中心报警、询问、以及申请维护。智能化配套：小门口机??客人入户前确认身份，以确保安全指纹门锁 智能识别业主，有较高的指纹识别率户内分机??采用7寸免提彩色液晶屏 每户设置门磁或光栅，防止非法侵入，确保安全。室内隐蔽处设置紧急报警按钮，可直接向物业中心报警5、高层入户安防系统（高层）每户设置7寸彩色液晶屏，入户门外设有小门口机，代替传统猫眼功能，入户前再次确认，提高安全防范级别。同时每户家庭安在住宅入户门安装隐蔽式的门磁。门平时为关闭时，门磁里的开关为闭合，门打开时，门磁里的开关为断开，业主外出时布防，户内分机通过检测此开关量的变化判定是否有报警。当家中有人企图非法从门越入，此时，门磁将发出报警信号至于户内分机与管理中心的管理机。