杭州捷群广告有限公司 2019-4-8 融创美浓项目故事线提报 国际生活方式新提案 本案的三个基本策略之一 国际生活的场景化体验 决定本案价值感的是高于目标客群现状的生活品位， 当我们将国际先进的生活文明场景进行移植和呈现， 让他们品尝到国际化生活的美好，从而唤醒目标客群心底的渴望。 本案的三个基本策略之二 生活方式引导下的价值对话 长期来看，本案不是单纯以价格吸引客户的刚需大盘， 更需要传递给他们一种高级的生活方式，以及必然美好的生活信心， 同时也为因价格外溢的客户编织了一个美丽的“借口”。 本案的三个基本策略之三 战略预埋的小镇形象建构 本案面对的是5-10年的开发周期， 形象定位应提前预留价值成长空间， 为本案始终建立有高度、有个性、内外资源匹配的国际化小镇形象。 国际生活的 场景化体验 生活方式引导下 的价值对话 战略预埋的 小镇形象建构 在这些认知基础上， 如何营造一座符合当代生活趋势的小镇？ 本案的三个基本策略认知 震撼场景 慰藉心灵 美好预埋 欧洲小镇的元素可分为点、线、面来进行认知。点一般包括教堂、广场、道路交叉口、车站、邮局等特色建筑；线一般包括河流、绿化带、景观带等；面一般包括商业街、休闲区、街区等。一个小镇就是一个生活要素的聚集。 欧洲小镇的基本空间结构 小镇中心 历史文化 当地特产 庆祝活动 欧洲经典小镇的构成要素 核心公共空间，集合了主要的休闲娱乐配套 包括各个时期的历史遗存，以及非物质文化 包括物质和精神文化产品，或是当地支柱产业 通过参加活动感受当地的风土人情 目前中国房产界的小镇开发基本借鉴了这些要素， 以自然资源、地标建筑、人文情怀来回应人们心底的“诗和远方”。 这些要素是一座理想小镇的必备要素，也是本案的架构原则。 自然风光 吸引无数人慕名而来的 打卡胜地 小镇中心 历史文化 当地特产 庆祝活动 良渚文化村的构成要素 自然风光 良渚食街 晓书馆 美丽洲堂 大屋顶 良渚博物院 大雄寺 放心油条 老杨肉夹馍 村民公约 村民日 村跑赛 樱花市集 君澜酒店 矿坑公园 四大主题公园 早期形象：心灵归属在乡村——当代中国旅居小镇 后期形象：一个梦想居住的地方 在小镇基本要素基础上，加载当代的生活方式 实现更高的“美好达成度” 小镇中心 历史文化 当地特产 庆祝活动 自然风光 场景互动 文化重构 产城共生 生活营造 自然反哺 当代小镇的五大维度 在这里，以“当代小镇”呼应杭州打造“未来社区”的主张， 是以小镇的方式来承载未来社区的建设理念，是以未来定义的小镇形态 ——同样以人本化、生态化、数字化为价值导向， 通过场景创新满足全生活链服务需求。 本案坐标“滨江南”， 生活场景营造聚焦向往国际生活文明的当代人群， 从目标对象和视野出发， 本案已经站在了更高的对标起点。 场景互动 文化重构 产城共生 生活营造 自然反哺 项目资源的五大维度解析 浦阳江，渊源流长的文化源头 浦阳江，又称浣江，原是钱塘江支流，河长150公里， 流域面积3452平方公里，有“浙江小黄河”之称，是东南三大江之一， 古越西施浣纱沉鱼之江。 史话传说、名人古迹众多，本案位于浦阳江畔， 深厚的文化底蕴为项目提供了焕新生长基因。 历史之源：一条浦阳江串起上山文化遗址、跨湖桥文化遗址、诸暨楼家桥文化遗址，将人类史前文明追溯到1万年前，浦阳江记录了一个人与水的万年故事。 唐诗之路：浙东唐诗之路的源头，李白曾写下了“涛落浙江秋，沙明浦阳月”，杜荀鹤感叹“照云烽火惊离抱，剪叶风霜逼暑衣”，悲喜离合，千情万绪，全都寄托在山水里，成就了一条平仄起伏的“浙江诗路”。 毓秀之地：浦阳江畔史话传说不绝，据说西施在古越国浦阳江边浣纱，水中的鱼儿看到她的容貌，都惊艳得沉入江底，即“沉鱼之说”。 历史、诗词、美景、史话集合的大美之境 史前文明 舟楫文化 +本案的六个文脉标签 宗祠文化 养蒙文化 古建古迹 非遗文化 史前文明：一条江串起三大文化遗址 距今11000年 上山文化 距今8000年 跨湖桥文化 距今6700年 楼家桥文化 上山文化遗址，位于浦阳江上游，金华浦江县黄宅镇，是东南地区最早的新石器文化遗址。 继河姆渡文化和良渚文化之后，浙江考古文化的“第三力量”，使萧山成为中华文明的发祥地之一。 楼家桥文化遗址位于诸暨次坞镇，遗址文化层堆积跨新石器和商周两个时期。 在跨湖桥遗址中发掘出土的独木舟及其相关部件，经过碳十四测定，距今约8000－7000年，是迄今发现的世界上年代最早的独木舟，,也是最早的造船作坊。 中国人造船的历史可上溯到春秋战国时期，浦阳江畔的古越之地是造战船、练水师之所。 舟楫文化：中华第一舟，造船文化发源地 养蒙文化：蒙以养正的教育原点 浦阳江畔许家村，极其重视教育，要让子孙读书识字，清末，延名师办私塾。民国二年（1913年），创办萧山县桃源乡立养蒙初等小学校，“养蒙”二字，语出《易经》中“蒙以养正”，又有“教养童蒙”之意， 100多年来，这所学校凭籍着养蒙文化，为这所学校脚下的土地，培养了成千上万的栋梁之才。 现许家村小学 许氏宗祠，原养蒙小学 宗祠文化：家风传承的物质空间 浦阳有一种传承叫“宗祠”。历史悠久的浦阳江沿线，分布有江西俞村永思堂、谢家村宝树堂、桃北新村春晖堂、江南村陈氏家庙等宗祠，还有本案基地内的孙氏春晖堂，是三国时期吴王孙权的后裔所建，始建于明万历二年（1574），重建于2005年，这些均为杭州市级文保点的宗祠，已然成为文化的一种符号，让远在千里的人们念念不忘。