苏州南山金阊新城项目一期四标段工程
监理实施细则
（节能工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日 期：
江苏省建设厅监制
一期四标建筑节能监理实施细则
一、专业工程特点：
（一）参建单位概况
1、建设单位：苏州南山置业有限公司
2、设计单位：苏州市规划设计研究院有限责任公司
3、施工单位：浙江大经建设股份有限公司
4、监理单位：苏州天平建设监理有限公司
（二）工程概况
南山金阊新城项目一期四标段位于苏州市金阊区金阊新城富强路与富相路交叉处。本项目包括高层住宅（25层）、多层住宅（6层）。高层建筑面积为32624.44平方米，多层建筑面积19008.61平方米，项目总用地面积为51633.05平方米。本工程抗震设防6度，建筑耐火等级高层一级，多层二级。
本期工程概况如下表：
单位工程名称
建筑面积
层数/结构
檐口高度
±0.000（黄海标高）
41#房
1457.24
6/钢筋砼框架结构
17.4米
3.570米
42#房
2823.38
6/钢筋砼框架结构
17.4米
3.570米
48#房
1437.77
6/钢筋砼框架结构
17.4米
3.570米
49#房
3056.68
6/钢筋砼框架结构
17.4米
3.570米
55#房
2823.38
6/钢筋砼框架结构
17.4米
3.570米
57#房
4586.78
6/钢筋砼框架结构
17.4米
3.570米
61#房
2823.38
6/钢筋砼框架结构
17.4米
3.570米
64#房
13076.64
25/钢筋砼框架剪力墙结构
74.4米
3.420米
65#房
6471.16
25/钢筋砼框架剪力墙结构
74.4米
3.420米
66#房
13076.64
25/钢筋砼框架剪力墙结构
74.4米
3.420米
（三）节能设计概况
1、外墙采用多孔砖砌筑，内墙采用ALC砌块砌筑；
2、多层体型系数S为0.44，高层部分S为0.45；
3、本子项工程（多层）窗墙比：北向0.29，选用窗型铝合金单框双玻璃；南向0.43，选用窗型铝合金单框双玻璃；东、西向0.04，选用窗型铝合金单框双玻璃；本子项工程（高层）窗墙比：北向0.17，选用窗型断热铝合金低辐射6+12a+6中空玻璃窗；南向0.32，选用窗型断热铝合金低辐射6+12a+6中空玻璃窗；西向0.06，选用窗型断热铝合金低辐射6+12a+6中空玻璃窗；
4、外墙工程：采用30厚XPS挤塑聚苯板；
5、屋面工程：屋面采用45厚挤塑聚苯板XPS外保温系统；
6、建筑遮阳率达到80%以上，采用遮阳方式为：南向和东西向采取活动外遮阳设施，做法详见图集苏J33-2008-2/19。
（四）、 建筑节能监理控制依据
公共建筑节能设计标准》GB50189－2005
2、《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－2006
3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2004
4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001
6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
8、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004
9、节能工程各系统构造应符合设计要求。
二、监理工作流程2.1施工准备阶段的监理工作????2.1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。????2.1.2 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。????2.1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会