重庆市工商局涪陵区分局职工
集资住宅楼
质量监理实施细则
（施工阶段）
项目总监理工程师：
编 制 人：
重庆市恒正建设监理有限公司
编制日期：二00五年九月十二日
目 录
专业工程的特点
监理工作的流程
监理工作的控制要点及目标值
地基与基础工程（人工挖孔桩）
主体砖混结构
模板工程
钢筋工程
钢筋手工电弧焊
电渣压力焊
砼工程
预应力空心板安装
砖墙砌筑
外墙涂料工程
铝合金门窗安装工程
内墙、天棚一般抹灰工程
楼地面水磨石工程
屋面工程
建筑电气照明安装工程
室内给排水管道安装工程
监理工作方法及措施
加强安全管理的措施
重庆市工商局涪陵分局职工集资住宅楼
施工阶段监理实施细则
专业工程的特点
重庆市工商局涪陵分局职工集资住宅楼工程，施工质量的好坏直接关系到业主的切身利益，因此监理必须把好工程质量关。人工挖孔桩、钢筋隐蔽工程是关键的质量控制点，监理人员必须以“旁站”的方式跟踪检查，与施工班组同作息。
二、监理工作的流程
1．工序交接检验流程
2．工程变更处理流程
3．进度控制流程
4．工程款支付控制流程
5．索赔处理流程
三、监理工作的控制要点及目标值
（一）地基与基础工程：人工挖孔桩
1．质量标准
（1）保证项目
1）原材料要求：水泥、钢材具有合格证或试验报告单，还必须按监督计划的要求送检，待送检报告取回合格后方可使用。砂、石子含泥量必须符合规范要求。
2）桩基土质：岩石试验结果必须达到设计地耐力，且土质内无分层、裂隙、滑层、裂缝等缺陷。
3）砼试块应在浇灌地点随盘取样，试块组数严格按监督计划执行，强度必须满足设计要求。
4）桩孔直径和深度必须达到设计要求。
（2）允许偏差项目
序 号
项 目
允许偏差值（mm）1 桩位（中心）轴线
102 桩垂直度
5/10003 钢筋笼直径
±104 钢筋笼长度
±1005 主筋间距
±106 箍筋间距
±20 2．应注意的问题
（1）孔壁坍塌：因桩位土质不好或地下水渗出造成孔壁土体坍塌，遇此情况，应浇筑砼护壁或用砖封堵。
（2）孔顶部为防止土石方或地面水渗入桩内，应砌300—400mm高的砖或素砼挡水圈，对较深的桩（一般深度超过4m）应用风鼓作空气调节工具。
（3）验收后的桩应清除孔底的积水和残渣，立即封底。放入钢筋笼后在浇桩芯砼前，应再次清除桩内的积水及掉入的土石渣，刷纯水泥浆一道。
（4）砼拌和物应计量准确、搅拌均匀，严格按配合比计量，控制好水灰比，要求不超过三盘进入桩内振捣一次，应从四周向中心振捣，插点均匀，快插慢拨。
（5）钢筋笼应采用支撑加强筋，与主筋点焊牢固，螺旋箍应绑扎牢固，吊运要竖直，使其平稳地放入井中，保持骨架完好。
（6）人工挖孔桩开挖前应按强制性标准设置下列安全防护措施：
1）桩孔周围设≥0.8m高防护栏杆。
2）孔内设置应急 软爬梯。
3）吊笼用绳：不能用尼龙绳、麻绳。
4）每次吊运土方量，其体积不得超过容器的三分之二。
5）内照明采用安全电压。
6）行人上下不得从孔壁攀登，不得用吊绳上下，应使用爬梯，且应拴安全绳上下。
（二）主体砖混结构
1．模板工程：定型组合钢模
（1）质量标准
1）保证项目：模板及其支架必须具有足够的强度、刚度、稳定性，其支承部分应有足够的支承面积，底层支承在基土上，基土必须坚实，并有排水措施。
2）基本项目：模板接缝不应漏浆，模板表面应刷隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋。
3）允许偏差项目
项 目
允许偏差（mm）
梁、柱轴线位移5 标 高
+2 -5
梁、柱截面尺寸
+2 -5
每层垂直度3 相邻两板表面高低差2 表面平整度5 （2）应注意的质量问题
1）柱模板容易产生的问题：柱身扭曲、抱箍过稀、固定不牢、砼保护层不准，支模前应在柱子钢筋上系牢砼垫块，垫块宜设置密些，以确保钢筋的正确位置，据柱子截面尺寸及高度，加密柱抱箍。。
2）梁模板：
a．为避免梁身不直，尤其是多跨梁，必须拉通线校线。
b．防止梁侧面鼓出、梁上口尺寸偏大，梁模板上口应用拉杆锁紧，梁侧面上下端用钢管锁紧。
C．跨度超过4m的梁模板应起拱，起拱高度为跨度的1/1000~3/1000。
2．钢筋工程
（1）质量标准
1）保证项目
a.钢筋应具有出厂