秭归县三峡翻坝物流产业园金缸城移民新区商业中心（市场）工程
监
理
实
施
细
则
编写单位：宜昌江峡建设监理有限责任公司
编 写：尹国仁
审 核：余汉君
日 期：2011年2月15日
目 录
工程概况及专业工程特点
监理工作流程
三、监理工作的控制要点及目标值
（一）土建专业
（二）给排水专业
（三）电气专业
四、监理工作的方法与措施
编制说明
本工程各专业依据已批准的监理规划及各专业工程相关标准、规范、规程、施工组织设计、施工图等编制而成。在具体实施过程中，结合工程具体情况及时调整、补充、修改和完善。
一、工程概况及专业工程特点：
1.1 工程概况
1、秭归县三峡物流产业园安置区—11#楼（商业中心）工程
位于秭归县银杏沱村，为秭归县三峡物流产业园安置区的商业楼，总建筑面积：8667.72平方米，建筑占地面积：2862.36平方米，建筑层数：3F ，建筑高度，14.100m，建筑工程等级：2级 ，耐火等级：2级，设计使用年限：50年 ，建筑抗震设防分类：丙类，屋面防水等级：Ⅱ级，结构安全等级：2级，抗震设防烈度：6度。本工程为混凝土框架结构，屋面为不上人平屋面，外墙保温层选用胶粉聚苯颗粒保温浆料40mm厚，青灰色、灰色及白色外墙涂料。
建设单位：秭归县投资公司
设计单位：北京中华建规划设计研究院有限公司
施工单位：秭归县腾达建筑有限责任公司
勘察单位：宜昌万泰岩土工程有限责任公司
工程总造价：916.529061万元
工程质量等级：合格
工程施工工期：180日历天
1.2 土建工程
本工程基础采用人工挖孔桩基础局部采用人工挖孔墩基础，基础以第（3）层强风化花岗岩为持力层，地基承载力fa=700Kpa，桩端承载力特征值qpa=1500Kpa。墙体除钢筋混凝土墙，柱外均采用陶粒空心砌砖填充墙，建筑外墙选用200厚双排孔陶粒空心砌砖，门窗采用塑钢门窗。
3 安装工程
给排水包括室内给排水管道，消防栓等，电气工程主要包括室内低压配电柜各种有关控制箱、配电箱、桥架管线、电缆、电线、灯具、开关、插座等以及防雷装置安装。
1.4 编制依据
本工程的施工合同、监理合同、监理规划；
本工程设计图纸及有关设计文件；
《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
《建筑装饰工程施工质量验收规范》（GB50201-2002）
《建筑消防工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB5.204-2002）
其它国家有关规范、规程
国家、省、市建设部门发布的有关文件。
二、监理工作流程：
进
行
否
下
是
道
工
序
否
处
理
否
是
三、各专业监理工作的控制要点及目标值
本工程质量控制目标值是合格工程。
土建专业
1、分部工程质量控制要点
序号
分部工程
可能隐患
质量预控措施1 土
石
方
工
程
挖方工程出现土方坍塌、侧移、下陷；回填工程产生下沉、凹陷；基坑工程对周边建筑物的影响。
挖方前审查施工方案，根据地质报告核查放坡系数，检查方案中排水设置是否合理，能否保证排水通畅。挖方时严禁