至尊金墅苑一期工程
安装工程监理实施细则
编 制：
审 核：
德清县建设监理有限公司
二○一○年七月
目 录
一．工程概况
二．工程项目建设监理阶段、范围和目标
三．工程监理依据
四．监理工作程序
五．安装工程监理内容（投资、进度、质量）
六．监理工作控制要点、方法和措施
七．施工现场安全监理
八．安装工程数据管理、审查要点
一、工程概况
本工程自2010年07 月08日开始，至2011 年11月28日完成，工程质量达到（GB50300—2001）规定的合格标准。
本工程勘察单位为浙江宏宇工程堪察设计有限公司，设计单位为湖州市城市规划设计研究院，施工总承包单位为浙江天力建设集团有限公司，德清县建设监理有限公司监理。
1、给排水、消防给水系统
1.1 给水系统
本工程的水源为市政自然水管道，将两根市政水管引入基地，在基地内围绕主干道布置成环网。根据建设单位提供的数据，本工程自来水管最低工作压力为0.25MPa。本工程室外、地下层及用水点均由市政给水管道直接供水。
1.2 排水系统
排水系统室内采用废水、污水、雨水分流。室外采用废水、雨水分流，污水经化粪池后与废水一起排入市政排水管道，雨水排入河道。地下室采用潜水泵排水。
1.3 通风防排烟系统
本工程地下室设有机械排烟系统。
1．消防系统由消防栓系统、自动喷淋系统及建筑灭火器系统组成，各楼各层均设有消防箱。
2、建筑电气
2.1动力配电系统。地下室设有动力配电系统，供排风机、空调机组及地下室照明用电。
2.2照明系统。住宅户均由供电部门设在各单元表箱直接供电。
2.3防雷与接地。本工程防雷与接地利用建筑基础外围梁筋焊成环状连接做接地体，引下线用柱内两根≥16钢筋焊接，防雷接地保护接地共享，要求接地电阻≤1Ω。
3、智能建筑。
本工程智能弱电，由火灾报警及消防联动系统。对讲系统。我方要求有线监控电视布线和电话数据线组成。消防线管及室外为SC管，电话数据线为MT管，其它均为PVC管。
二．工程项目建设监理阶段、范围和目标
1、工程项目建设监理阶段
承担本工程施工阶段监理。
2、工程项目建设监理范围
对本项目施工阶段安装工程的质量、投资、进度进行全程控，包括安全监督、组织协调、合同管理及信息管理。
3、质量目标：优良
三．工程监理依据
1、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》、《建设工程监理规范》等有关政府法律、法规檔；
2、建设单位与监理单位签订委托监理合同；
3、建设单位与施工单位签订的施工承包合同；
4、用于本工程的有效设计文件(工程施工图、图纸会审纪要、设计变更及技术联系单等)；
5、安装工程2002系列验收规范。
6．与安装工程有关的其它国标或部标。
四、监理工作程序
材料进场验收
提供样品及质保数据
N
是否符合要求
另选品牌
Y
允许进场
N
承包单位现场检验是否合格
退场
Y
报监理工程师