目录 麟1 ABSTRACT3 胃一章绪&6 1.1研宄背景及意义 6 1.1.1研宄的背景 6 1.1.2研宄的意义 7 1.2研宄思路及方法 8 1.2.1研究思路 8 1.2.2研宄方法 9 1.3主要创新点 9 第二章理论基础及文献综述 10 2.1相关理论基础 10 2.1.1房地产投资理论 10 2丄2房地产投资风险理论 11 2.1.3股权投资风险理论 12 2.2文献综述 13 2.2.1国夕卜研宄文献综述 13 2.2.2国内研究文献综述 14 第三章AD股权投资公司房地产项目投资管理现状及问题分析 17 3.1AD股权投资公司房地产项目投资管理现状 17 3.1.1AD股权投资公司简介 17 3.1.2AD股权投资公司投资决策流程分析 19 3.2AD股权投资公司房地产项目投资决策存在问题分析 22 I山东大学硕士学位论文 3.2.1投资准入标准缺失 22 3.2.2投资监督职能缺失 22 3.2.3法律风险控制职能缺失 22 3.2.4投后管理职能缺失 23 第四章股权投资公司房地产项目投资风险控制框架分析 24 4.1股权投资房地产项目全流程风险控制框架 24 4.1.1原则引领 25 4.1.2组织架构支撑 26 4.1.3制度保障 29 4.2项目初审立项阶段风险控制 30 4.2.1投资准入控制 30 4.2.2投资监督控制 32 4.3项目投资决策阶段风险控制 33 4.3.1项目潜在风险识别 33 4.3.2项目政策及市场风险识别 34 4_3.3投资保护措施 34 4.3.4投资决策机制 39 4.4项目投后管理阶段风险控制 40 4.4.1项目投后日常经营管理控制 40 4.4.2项目投后风险预警机制 41 4.4.3项目投后管理工作考核评价 42 4.4.4合作对手评价 44 4.5项目投资退出阶段风险控制 44 4.5.1退出方式与退出时点 44 4.5.2投资退出决策流程 44 第五章AD股权投资公司ZC房地产项目投资风险控制实施 46 5.1ZC项目情况简介 46 5.1.1项g操盘方介绍 46 II山东大学硕士学位论文 5.1.2ZC项目概况 46 5.1.3ZC项目建设资金需求 47 5.2ZC项目初审立项阶段风险控制 48 5.2.1ZC项目投资准入控制 48 5.2.2ZC项目初审立项控制 51 5.3ZC项目投资决策阶段风险控制 51 5.3.1ZC项目潜在风险识别 51 5.3.2ZC项目政策及市场风险识别 51 5.3.3ZC项目投资保护条款 52 5.3.4ZC项目投资决策风险控制 53 5.4ZC项目投后管理阶段风险控制 55 5.4.1ZC项目日常投后管理控制措施 55 5.4.2ZC项目营销管理风险控制措施 55 5.5ZC项目投资退出阶段风险控制 56 第六章研宄结论及展望 58 6.1研宄结论 58 6.2不足和展望 59