3月
合肥天鹅湖购物中心项目可行性分析报告
目录
经济及人口研究 地块及区域研究 零售市场研究 地块及项目竞品研究 附部分商业地产数据经济及人口研究国内生产总值 产业发展 人口数量及其变化趋势 社会消费品零售总额 人均可支配收入 固定资产投资 利用外资 高等教育 相关城市经济对比 十二五规划 小结
经济及人口研究
国内生产总值（GDP）
合肥市国内生产总值及其增长 近十年来，合肥市国民经济保持平稳较快发展，社会生产力和综合经济实力不断提高。2001年至，全市GDP总量持续保持两位数增长。 ，合肥市全年的国内生产总值达到人民币3636.6亿元，按可比价格计算，同比增长15.4%，增幅分别高于全国、全省平均增速6.2和1.9个百分点。 合肥市人均国内生产总值及其增长 数据显示，合肥市人均GDP保持继续较快增长。按户籍人口计算，全市人均生产总值达到63772元，比上年增长16.8%。 根据经济发展规律，人均DP5,000美元为标志的这一发展阶段是经济转型的重要转折点。这标志着合肥市正处于产业结构加速调整、城市经济加速转型的关键时期。合肥市国内生产总值及其增速
合肥市人均国内生产总值及其增速
国内生产总值构成
合肥市国内生产总值构成 ，合肥市第一产业增加值为208.2亿元，比上一年增长3.5% ；第二产业增加值为2002.2亿元，比上一年增长19.8% ；第三产业增加值为1426.2亿元，比上一年增长11.4% 。 合肥市经济结构继续保持“二三一”格局。，三次产业增加值构成为5.7：55.1：39.2，与上年相比第三产业比重下降2个百分比。 2001年至，合肥市第一产业增加值占GDP比重从9.1% 降至5.7% ，第二产业增加值比重从43.6% 升至55.1% ， 而第三产业增加值则从47.3% 降至39.2% 。这组数据显示出2001年以来合肥市GDP构成中第二产业比重不断攀升，而第一、三产业的比重都有不同程度的下降。 合肥市与周边城市GDP构成 与周边三省会城市杭州、南京和南昌的GDP构成的比较中，合肥市的第一产业比重最大，而第三产业比重仅超过南昌，比杭州和南京要低。 数据显示合肥市第三产业的发展还不充分，产业结构还需进一步优化。合肥市国内生产总值构成
四城市国内生产总值构成
第二、三产业发展
合肥市第二产业增加值及其增长率 ，合肥市第二产业增加值达到2002.2亿元人民币，按可比价格计算，比上一年增长19.8% 。 从2001年至，合肥市的第二产业增加值占GDP比重从43.6%增加至55.1%。 从2001年到的十年间，合肥市第二产业增加值年均复合增长率高于GDP总量的平均增长速度，成为拉动经济增长的主要动力。 合肥市第三产业增加值及其增长率 在经历了2001- 的快速增长后，合肥市第三产业增加值在金融危机后的2年里增速放缓，低于GDP的增长速度。 ，合肥市第三产业增加值为1426.2亿元人民币，按可比价格计算，比上一年增长11.4% ，占合肥市GDP的比重为39.2% 。 合肥市第三产业中，GDP比重占前三位的行业分别为：交通运输仓储邮政业、批发和零售业、住宿和餐饮业。合肥市第二产业增加值及增长率
合肥市第三产业增加值及增长率
人口数量及其变化趋势
合肥市人口数量和人口自然增长率 截至到末，合肥市常住人口总量已达516万人，比上一年增长1.2% 。户籍人口数494.95万人，比上年末增加3.52万人，增长0.7% 。户籍人口出生率10.2‰ ，死亡率为3.3‰ ，人口自然增长率为6.9‰ ，与上一年持平。 除外，合肥市户籍人口数量基本保持年均1%-3%的稳定增长。“十二五”末，全市常住人口数量有望超过1000万人。 合肥市非农人口数量及其占户籍人口比重 截至到末，合肥市户籍人口中非农人口已达216万人，比上一年增长1%，占全市户籍人口的比重为43.5%。 2000年以来，合肥市非农人口年均复合增长率远高于户籍人口年均增长水平。 随着工业化、城市化的进一步推进，合肥市非农人口占户籍人口的比重快速增长，已由2000年的32.6%升至的43.5%。合肥市户籍人口数量及增长率
合肥市非农业人口数量及占户籍人口比重
社会消费品零售总额及构成
合肥市社会消费品零售总额及其增长 合肥市社会消费品零售总额随着经济的发展快速增长，从2001年至十年间的年均复合增长率达到了19%，显示出强劲的增长动力。 ，合肥市社会消费品零售总额已达1111.12亿元人民币，比上年增长19%，约占安徽省社会消费品零售总额的22.68%，继续稳居全省首位。 合肥市社会消费品零售总额构成 在合肥市社会消费品零售总额的构成中，批发和零售业所占比重最大，为912%。其次是住宿和餐饮业，所占比重为8% 。 据最新统计数据，1-2月，合肥市实现社会消费品零售总额220.80亿元，同比增长18.0%。其中零售业实现零售额178.3亿元，同比增长19.4% ，占零售总额比重为80.8%；餐饮业实现零售总额13.3亿元，同比增长15.0%，占零售总额比重为6.0% 。合肥市社会消费品零售总额及增长率
合肥市社会消费品零售总额构成
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