关爱孩子的成长
让孩子有更多的时间思考、实践、创造
——温家宝
目录
一、项目开发愿景及行业背景
二、产品定位发展前景
三、社会责任
四、超级宝贝台州项目规划
做中国体验式儿童MALL连锁经营的NO.1
一、项目开发愿景及行业背景
区别传统教育游乐
社会教育背景
早教机构
游乐场
——应试教育，过度重视技能的培养
忽略了素质培养
——对技能的早期培养和训练
——受制于时间、气候等条件的孩子
游玩场所
我们能做的：提倡寓教于乐，提供培养孩子的创造力、动手能力、想象能力的体验场所。

我们的使命：
孩子是人类的未来，我们致力于孩子的事业。超级宝贝让每个孩子美丽、健康、快乐成长每一天。

行业背景分析
从无到有的迅猛发展
场馆选址分析
选址
钱江新城、市民中心青少年发展机构
苏州圆融时代广场生活休闲区
仲盛世界商场
场馆
杭州DO嘟城
苏州大未来
上海星期八小镇
…
特点
将场所引入商圈购物场所内、引用综合业态为场所丰富客流
2.场馆规划分析
规模
8000㎡
4700㎡
5000㎡
场馆
杭州DO嘟城
苏州大未来
上海星期八小镇
…
缺失
服务设施、休闲区、尤其餐饮较少。

服务设施匮乏，无餐饮。

特点
人流线规划合理、冷热门项目穿插排列，公共服务设施齐全。

双语教育作为热点。

块状分布，热门馆和冷门馆组合排列
场馆
盈利比例比较与展望
现阶段国内体验馆各盈利渠道收入比例
国内体验馆盈利结构的发展趋势
现阶段国外体验馆各盈利渠道的收入比例
行业商业定位分析
体验式营销是一种新的营销方式，已经逐步渗透到销售市场的任一角落。

体验营销是指企业通过采用让目标顾客观摩、聆听、尝试、试用等方式，使其亲身体验企业提供的产品或服务，让顾客实际感知产品或服务的品质或性能，从而促使顾客认知、喜好并购买的一种营销方式，这种方式以满足消费者的体验需求为目标，以服务产品为平台，以有形产品为载体，生产、经营高质量产品，拉近企业和消费者之间的距离。

欧尚润子儿童乐园（儿童游乐场）
业态：纯儿童游乐场。

优势：位于欧尚超市底层，借助欧尚生活商场的人量优势，游乐生意非常好。

劣势：面积较少，娱乐项目较少，基本以小型娱乐设备为主。

其他儿童购物商场
在台州市区的各商场热门如锦江百货、耀达百货、中盛百货等都有儿童专柜；此外各种品牌的独立门店面如丽婴房等也层出不穷。