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北京北影项目商业业态组合及落位建议174PPT

大陆kan***
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业态组合 商业业态
资料大小:19475KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2017/5/18(发布于北京)

类型:金牌资料
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文本描述
商业企划部 北影项目商业业态组合及落位建议 目录 一、商业业态概述 二、重点项目个案研究 五、商业业态组合及落位建议 三、商业零售商项目选址深度调研 四、项目情况分析 业态是以行业的经营形态为中心来区分的。 从零售学角度,中国零售业态按零售店的结构特点分类,根据其经营方式、商品结构、服务功能,以及选址、商圈、规模、店堂设施和目标客户等结构特点,分为九种零售业态:百货商店、超级市场、大型综合市场、便利店、专业店、专卖店、仓储式商场、家居中心、购物中心。 购物中心是一种新兴的复合型业态,是商业零售业发展历程中的最高形式 一、商业业态概述 购物中心与百货商店的最大区别是: 百货商店经营的是品牌,是由各种各样品牌的商家构成的。 购物中心经营的是业态,是由各种各样业态的商店构成的。 一个完整意义上的购物中心必须拥有多种不同业态的商店 一、商业业态概述 一个购物中心按业态分一般包括百货、超市、专卖店、餐饮、休闲娱乐等。 而这些业态有可细分成很多种类,比如高档百货店、综合超市、品牌专卖店、美食街、快餐店、高档餐厅、电影院、影视精品廊、滑冰场、茶艺馆、酒吧、游泳馆、主题公园等等。 为加以区分,避免业态和业种概念的混淆,根据市场学将所有业态统一分成两大类: 零售类 服务类 购物中心业态分类 一、商业业态概述 零售类业态 百货商店 超市 专卖店 服务类业态 餐饮 休闲娱乐 文化 百货商店 综合百货 专业百货 超市 综合超市 零售类业态及业种 结构特点 专业超市 商品构成 音乐音像 居家用品 玩具游戏 美容健康 食品饮料 图书杂志 办公用品 礼品卡片 Clinton OFFICE 品牌名称 零售类业态及业种 专卖店 专业专卖店 顶级品牌专卖店 综合专卖店 时装 结构特点 商品构成 名表 珠宝 名车 箱包 眼镜 服装 化妆 通信 数码 电脑 茶酒 名酒 … 高档品牌 时尚品牌 运动品牌 童装品牌 眼镜 钢笔 音响 手机 雪茄 家居 摄影 Vision Express Vision Express 内容档次 品牌专卖店 服务类业态及业种 餐饮 美食广场 座餐(菜单、自助) 快餐 休闲餐饮 主题 特色 中式 西式 中式 西式 无座 咖啡 饮品 茶吧 冷饮 无座 有座 结构特点 商品构成 内容档次 文化 服务类业态及业种 教育培训 会议会展 博物馆 展示 语言 文化 腊像 古迹 个人 品牌 影视 展览 会议 表演 幼教 科技 一、商业业态概述 二、重点项目个案研究 五、商业业态组合及落位建议 三、商业零售商项目选址深度调研 四、项目情况分析 目录 二、重点项目个案研究 2.1 北京重点项目个案研究 2.2 国内外经典项目个案研究 2.11 CBD 新光天地百货 2.12 王府井东方新天地 2.13 金融街购物中心 2.21 Trafford 购物中心 2.22 bluewater购物中心 2.23 Paragon购物中心 2.24 KLCC CBD重点商业列表 2.11CBD 商圈重点项目个案分析 定位:新光天地将国内外百货零售业的领先优势整合在一起,除时尚食品超市外,经营品种主要是来自欧美等国家的世界顶级名品、国内精致商品和全国各地的特色消费品。并以独特的“高感度国际百货”经营理念,打造全新百货品牌新概念 建筑面积:18万平米 营业面积:12万平米 楼层:地上六层 地下四层 停车位:2700个 新光天地 该项目的业态组合还是以时尚及专业零售店为主,但它通过提供多项服务和大量可选择的品牌和商品来吸引消费者,为消费者提供便利及愉悦的购物体验。它所提供的服务包括礼品包装、育婴室服务、儿童游戏区、多语种全程导购、专业的量身修改服务和代客寻车的特别服务 一层主要是国际精品及珠宝、化妆品、鞋等,此类商品承租能力较强,且需要较好的楼层位置和展示面; 二层三层主要为时尚女装和饰品配饰等 四层为男士和运动休闲等服饰 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看