中海城
本报告是严格保密的。

发展商需求：
回收资金，实现利润最大化！
1)商业定位准确具有前瞻性
2)选择最佳销售引擎
3)价格合理预估
4)选择最佳售卖方式
5)业态合理规划
现阶段目标：确定最佳商业营销定位（重点一期）
本报告是严格保密的。

深入分析的问题——
1、商业市场现状对项目发展有何影响？
2、新兴居住区发展模式对本案未来及商业定位有何借鉴？
4、综合性项目之商业销售规律对本案有何借鉴？
3、商业营销引擎模式对本案有何借鉴？
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1、一期到底卖什么？
3、一期项目售价如何合理评估？
4、一期项目营销如何实现利润最大化？
需要解决的问题——
5、一期项目业态该如何规划？
2、一期客户是谁？
6、C1C2定位的方向建议！
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深入分析的问题——
1、商业市场现状对项目发展有何影响？
2、新兴居住区发展模式对本案未来及商业定位有何借鉴？
4、综合性项目之商业销售规律对本案有何借鉴？
3、商业营销引擎模式对本案有何借鉴？
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上市套数9211
上市面积(m2)1245930
销售套数1508
销售面积(m2)105145
销售金额(￥)1666271056
销售均价15847.3637
销售率8.44%
2005商业地产背景
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截至2005.12.9日北京住宅类商业项目销售状况
商业市场总体销售形势严峻，更要用心去做！