『北大御湾项目营销策略报告』 万江 灰色关键词之地段 东江 华南MALL 灰色关键词之产品 别墅是稀缺的吗？ 灰色关键词之客户 外区的客户会来这里买房吗？ 如何破局 ？ 天到尽头我为天 海到尽头我为海 “ ” 本案，想象力比什么都重要。 没有既定的规则，我们自己制定规则， 没有既定的标准，我们设立标准。 不怕我们想的过高， 怕就怕我们不够想象力，怕就怕我们自我设限。 要有魄力承担起领导者的责任， 要有魄力开创属于自己的影响力。 任何的参照和动摇都会影响我们最终实现的目标。 【从豪宅发展阶段来看】 资源豪宅 产品豪宅 系统豪宅 ？ 北大御湾在哪里？ 代表案例： 青岛东海路9号 深圳星河丹堤 杭州金色海岸 深圳红树西岸 上海华府天地 杭州西湖8号公馆 深圳中信红树湾 深圳波托菲诺 香港贝沙湾 深圳万科十七英里 新加坡吉宝湾 香港凯旋门 美国Brickell Key 美国William island …… 顶级豪宅 核心驱动力 顶级配套私享 生活模式 产品创新 资源私享 历史人文 功能转换—东海路9号 精装修—金色海岸 科技智能化—红树西岸 附送价值—蝴蝶谷 上海华府天地 杭州西湖8号公馆 富人生活示范—波托菲诺 湾区新生活—中信红树湾 湾区＋艺术—香港.贝沙湾 万科十七英里 吉宝湾 凯旋门 Brickell Key William island 【顶级豪宅核心驱动力】 【中国豪宅客户消费变迁】 我不属于任何一个片区，我本身就是一个版图。 北大御湾 ——为顶级生活元素的世界权利—— FOR POWER 为了千亩豪宅大盘的明天，我们，一直在前进 尼罗河酒店、候机楼、万达影城、天线宝宝、市政公园、私家码头……这些不是我们的周边配套，而是我们的有机组成部分 我不是在卖普通的别墅，而是创造一种前所未有的全周期综合豪宅。 北大御湾 ——东莞绝对中心·北大湾版图—— —lotusvilla — 全周期综合豪宅·航母级豪宅典范