鄂尔多斯集团三房地产项目定位及物业发展建议 谨呈：鄂尔多斯集团房地产开发有限责任公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。 鄂尔多斯大街 鄂托克街 伊金霍洛街 杭锦路 天骄路 达拉特路 吉劳庆路 伊化路 乌审街 东胜老城区 鄂尔多斯广场 龙湾 天骄花园 从城市空间发展的角度，结合各项目地块属性确定区域价值 市场深入研究，从市场的角度判断各种物业类型的发展机会 Part1 项目开发背景分析 报告思路导图 制定企业发展愿景及三个房地产项目发展目标 Part2 城市研究线索 Part3 市场研究线索 Part4 三项目整体发展战略 鄂尔多斯广场项目—— 定位与物业发展建议 Part6 三项目整体开发策略与经济测算 龙湾项目—— 定位与物业发展建议 天骄花园项目—— 定位与物业发展建议 Part5 三项目定位与物业发展建议 鄂尔多斯集团是由1981年建成投产的伊克昭盟（现鄂尔多斯市）羊绒衫厂逐步成长壮大起来的现代企业集团。现已形成羊绒、煤炭、电力、冶金、化工五业并举、协同发展的经营格局。 羊绒产业是集团的事业基础，现已发展成为当今世界产销规模最大、产业体系最为完善、营销网络最为成熟、技术装备最为先进的行业领军企业。羊绒制品的产销能力达到1000万件以上，占到了中国的40%和世界的30%以上，产品质量、市场占有率、出口创汇、销售收入连年稳居绒纺行业第一名。 鄂尔多斯集团以强大的实力和规模成为中国出口名牌企业和中国行业排头兵企业，进入全国520户重点企业和中国企业500强之列。“鄂尔多斯”作为中国行业标志性品牌，以150.67亿元的品牌价值稳居中中国最有价值品牌前列。 鄂尔多斯温暖全世界 打造世界名牌 成就系列辉煌 解读鄂尔多斯集团：雄厚的经济实力 解读鄂尔多斯集团：强劲的发展活力 1.精神纲领： 讲忠诚、讲责任、讲追求 2.企业价值观： 报效祖国，荣辱不惊，装点家园，铸造人生 3.企业精神： 集智、放胆、拓荒、创新 4.企业信念： 不相信神仙上帝，只信奉事在人为 5.企业愿景： 鄂尔多斯温暖全世界 6.经营使命： 立民族志气，创世界名牌。 …… 在“五业并举、协同发展”的同时，集团还涉足房地产、资产管理、电子元件、酒店置业、生物制药等多个行业，非主营业务已成为集团新的经济增长点和利润源。 鄂尔多斯温暖全世界