天津2009年土地成交开局比较平稳，1-4月份稳定增长。3月以来，天津市土地供应及成交量也出现同比上涨态势。
成交区域主要集中在远郊区县、环城四区和滨海新区，市内六区的土地稀缺价值更加突显。
一级市场：土地市场相对较为平稳，主要的成交区域集中在市区外，项目的城市稀缺性更加突出
天津近期市场发展动态|宏观大势
天津房地产市场从08年12月份的低迷中，逐渐走出，3月份维持2月份的良好趋势，较大幅度回暖，在09年第二季度，整体交易量处于一个新高点，楼市进一步复苏。
年初支撑成交面积的基本为刚性需求，进入3月份后，改善性需求在市场回暖的带动之下也进入房地产市场；而5月前后，在通胀预期的推动下，部分投资性需求开始进入市场，整体呈现量价齐升的状态。
二级市场：整体市场在调整中逐渐拉升，投资需求有所回升，对公寓类项目大势利好
天津近期市场发展动态|宏观大势
注：表中数据均为全市成交量、成交价格统计汇总而成
从量价趋势上看，全市在2009年上半年，1月量跌价升，2月量升价跌，从3月开始，实现了全面的量价齐升的态势。至09年6月，销售面积和销售金额均达到了历史最高水平，分别为788005平米，均价5703.5元/平米。
三级市场均伴随着二级市场的频率波动，09年6月，销售面积和销售金额均达到了历史最高水平，回暖现象明显
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注：表中数据均为全市成交量、成交价格统计汇总而成
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