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崛起 一股改变城市的力量
暨青浦万达茂盛启时代整合推广
德扬麦行丙申暮春呈现
P O S I T I O N
立足高度 决定定位格局
拔高项目形象 精准定位市场标杆地位
立足项目足以区隔竞品的最大价值点
高度浓缩，容易记忆 有感染力和传播力
定 位 原 则 THE LOCATING PRINCIPLE
PART ONE
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1
四个视角审视 Perspective & definition
猎场视角
Hunt’ Viewpoint
BATTLE FIELD
已运营-新城吾悦广场 地铁新项目： 淀山湖大道站-万达茂、东渡悦来城 汇金路站-宝龙广场，体验式购物中心 漕盈路站-上海富绅商业中心 青浦站-拟打造崧泽文化新地标 朱家角站-中国硅谷 赵巷站—元祖梦世界！ 徐盈路站-450000平方米申通地铁 其它—怀盛399生活广场-青浦首座以运动健康为主题的开放式商业综合体 北极星广场、青浦绿地中心
如果我们的眼睛只盯着青浦 那青浦就是一个狩猎场
青浦片区已有或即将规划13个综合体
松江区
C O N C L U S I O N
必须跳出青浦看本案
上帝视角
God‘s’ Viewpoint
G O L D A X I S
35%
陆家嘴
外滩
人民广场
虹桥商务区
本案
朱家角
迪斯尼
临港
总长：55.5公里
分布着主要城市节点
一江分两岸 东西黄金轴
总长：49公里
G O L D A X I S
每个中心板块的客流盆地效应明显
淀山湖
朱家角人文旅游中心
东方绿洲
大虹桥商务中心
人民广场
外滩
国家级人文旅游区
国家级商务中心
国家级文化中心
国际金融中心
陆家嘴
产业中心
浦西：是上海的根，所以气质更人文 浦东：无历史沉淀，却又更国际未来
青浦万达茂
临港产业区
迪士尼
国际旅游中心
如果本案仅作为青浦板块与大虹桥有协同效应的商业综合体或类住宅 产品 那么我们将面临地铁沿线的层层阻截 但从另一个角度看，作为一个文旅产品，却是大朱家角人文旅游 板块的门户
Opini n
浦西50公里黄金轴线上，万达茂介于上海和青浦人文旅游中心之间，千万人流量导入 淀山湖大道站地铁上盖，东西交通主轴节点上
THINK MORE
门户点位
different
门户核心影响
朱家角、淀山湖、东方绿洲、周庄古镇、约15万方城市公园，4.5米宽淀浦河景观 Nature and History Culture Tourism
自然与历史文化的观光式旅游目的地
万达茂，万达文旅旗舰 The Wanda’sCulture Travel flagship
科技与娱乐文化的体验式旅游目的地 与生活居住配套中心
万达品牌，世界500强跨国企业 A world-class multinational companies
商业、文化、金融三大产业，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势
THE ONE
LOCATE
「所以本案的第一重定位」 50公里黄金轴，国家级人文旅游中心门户
思考：相同价值担当
背景图片素材
OfficePLUS
时代视角
?Time’s Viewpointe
用时代的语言解读万达茂