从 0 到 1 日 照 山 海 湾 的 品 牌 构 建 之 路 道里全生态链创意工厂 2019.12.14 初 窥 日 照 · 山 海 湾 日照山海天度假区 山海+度假+养生 国医坛养生城 理想生活小镇 我 们 不 是 一 个 简 单 的 独 立 滨 海 住 宅 而 是 国 医 坛 养 生 城 恢 弘 蓝 图 的 一 个 缩 影 站 在 更 高 视 角 审 视 大 愿 景 国 医 坛 养 生 城 C i t y L i g h t s 政府 意义 《政府工作报告》 当前我国发展正处于这样一个关键时期， 必须培育壮大新动能，加快发展新经济。 要推动新技术、新产业、新业态加快成 长。以体制机制创新促进分享经济发展， 建设共享平台，做大高技术产业、现代 服务业等新兴产业集群，打造动力强劲 的新引擎。 一个洞见：政府正在致力于新经济 中国城市的新经济形式 乌镇 世界互联网大会 向世界展示来自明天的魅力 杭州 电商 电子商务博览会 跨境电商峰会 深圳 设计周 让设计之都叫响全球 贵阳 大数据云计算 成为中国云计算基地 国医坛养生城的DNA对于日照政府而言 可以构建的新经济形式 项目整体规划图 1. 国家级健康产业先行试验区 以中药种植为依托，打造产学研全方位一体的大健康产业生态链 2. 东方太阳城 好山好水养人，更有国医智慧为健康护航，是全龄康养绝佳地 健康产业示范区 新兴经济试验田 国医坛 之于政府. C i t y L i g h t s 城 市 角 色 广州K11 吃着米其林看晚霞 深圳teamlab 给城市一场美的共鸣 戛纳 世界最盛大的电影交流会 苏州诚品 逛完院子去看书 迪士尼 来到香港，回到童年 太阳马戏团 是马戏，更是剧 一个洞见：城市不缺好资源,但缺好内容 C i t y L i g h t s 未 来 城 市 的 本 质 围绕人的需求创造内容 IP 群 禅茶休闲体验区 野奢高端酒店 露天spa 天然氧吧 中华国医坛世界养生城IP内容——医养健康 国医小镇 生命健康产业创新示范区 国医坛会展中心 中草药科普教育基地 中华国医坛世界养生城IP内容——颐乐养老 中华国医坛世界养生城IP内容——海滨住假 酷玩小镇 阳光海岸露营公园 山地自行车道 马术俱乐部 城市新IP，生活新磁场 国医坛 之于城市. C i t y L i g h t s 用户 价值 人文 艺术 运动 健康 亲密 社交 成长 学习 一个洞见：人们在向前奔跑所遗失的美好,将成为人们的向往 面对用户的向往，中华国医坛世界养生城能提供的 美好生活价值 日照 山海湾 成长 教育 亲密 社交 国医 教育 社区 教育 酷玩 小镇 自然 野趣 露营 公园 露天 SPA 博物 馆 辟谷 修习 产业 交流 马术 俱乐部 兴趣 圈子 国医 小镇 中药 电商 大师 工作站 药厂 高尔夫 极限 运动 药园 三山 一海 天然 氧吧 茶园 跳水 馆 国医 医疗 中医 理疗 健康 调理 三甲 医院 国医 医院 国医 学院 幼儿园 初中 高中 创新 示范 中药 科普 研究 中心 会展 中心 运动 健康 文化 艺术 东方 文化 茶禅 中医 古城 国医坛 养生城 健康生态链 美好下一步 国医坛 之于用户. 新场 景 新 I P 新经 济 基于中华国医坛 世界养生城的17200亩超级规划背景 我们项目本质上，区别于绝大多数滨海度假项目 自成一个医养产业（全龄涵养）+滨海地产（品质人居）的新品类 呈现的是“日照的未来生活方式” 映射的是“当下生活的美好转折” 不能以传统的滨海度假盘来看待项目 而应该以类文旅地产来定义、操盘 众多之一 → 目的地唯一 类文旅品牌价值逻辑 社区 价值观 解决方案 有目标的互动化社区 可持续参与推动共同利益的行动 有共鸣的情感化价值观 让自己、社区、世界变得更好的观念 有意义的差异化解决方案 驱动认知的突破性体验 1. 我们为用户提供的差异化解决方案是什么？ 用户洞察 60%为本地改善置业客群 关注是否有更好的学校、更好的医疗配套、更好的生活环境， 规避当下生活无法很好兼顾工作与健康、生活与家庭、陪伴 与教导等致使内心越来越焦虑的感受，期望能满足超日常的 需求 60% 40% 40%为投资/度假型置业 日照、临沂、青岛及全国群体，是资产方面中产以上的群体， 关注的是整体区位价值，大规划大配套，基于未来预期，容 易被稀缺的自然资源、未来稀缺的康养生活等非日常需求的 价值点打动。 60% 40% 项目价值 用户需求 解决方案 在日照海滨，一个带来理想生活全维度涵养的新型社区，作为日照住养新IP——国医坛养生城“健康生 态链”的体验入口，让每个人（生命&生活&人生）处于更好的状态 未来之养/自然之养 健康之养/教育之养/颐乐之养/游 憩之养/繁华之养/居住之养/日常 之养 理想九养 健康生态链的体验入口 更好的学校、更好的医疗配套、更好 的生活环境 稀缺的自然资源、未来稀缺的康养生 活等 用户渴望 超日常需求和非日常体验