中山房地产市场月报 2022年02月 市场供应|全市供应 2022年2月，中山市商品住宅新增供应2.59万㎡，环比下降57.3%，同比下降87.2%。 中山市商品住宅供应走势 万㎡ % 60 150 50 40 30 20 10 0 100 50 0 -50 -100 21-03 44.15 21-04 39.12 21-05 37.91 21-06 37.19 21-07 39.07 21-08 39 21-09 50.24 21-10 20.52 21-11 23.85 21-12 22.19 22-01 6.05 22-02 2.59 上市面积 环比 118.6 -11.4 -3.1 -1.9 5.1 -0.2 28.8 -59.2 16.2 -7 -72.7 -57.3 上市面积 环比 市场成交|成交量价 2022年2月，中山市商品住宅成交均价为15029元/㎡，环比下降0.5%，同比上升6.2%；成交面积为12.78万㎡，环比下降49.1%，同比下降 48%。 中山市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 70 16500 60 50 40 30 20 10 0 16000 15500 15000 14500 14000 13500 13000 21-03 60.29 21-04 57.76 21-05 53.01 21-06 55.23 21-07 43.48 21-08 34.14 21-09 31.11 21-10 21.7 21-11 35.77 21-12 36.59 22-01 25.08 22-02 12.78 成交面积 成交价格 14449 14290 14471 15277 15901 15139 15359 15718 15034 14545 15106 15029 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交464套，同比下降50.69%，套数占比同比下降1.7个百分点；从总价段来看，120(含)-150万元总 价段成交291套，同比下降48.31%，套数占比同比上升0.1个百分点。 中山市新房成交面积段对比 中山市新房成交总价段对比 3.7% 5.5% 5.1% 300万元以上 250(含)-300万元 200(含)-250万元 23.3%150(含)-200万元 25.3%120(含)-150万元 100(含)-120万元 80(含)-100万元 60(含)-80万元 2.3% 4.4% 2.8% 180㎡以上 8.0% 6.2% 140(含)-180㎡ 120(含)-140㎡