西宁房地产市场月报 2022年02月 市场成交|成交量价 2022年2月，西宁市商品住宅成交均价为8162元/㎡，环比下降20.2%，同比下降14.9%；成交面积为12.87万㎡，环比下降67.4%，同比下降 17.9%。 西宁市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 70 12000 60 50 40 30 20 10 0 10000 8000 6000 4000 2000 0 21-03 22.78 21-04 16.61 21-05 16.95 21-06 16.88 21-07 24.18 21-08 32.61 21-09 46.76 21-10 36.78 21-11 39.48 21-12 59.74 22-01 39.44 22-02 12.87 成交面积 成交价格 10182 10096 10687 10133 10063 10498 9955 8802 10811 10522 10229 8162 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交391套，同比下降59.36%，套数占比同比上升7.6个百分点；从总价段来看，60(含)-80万元总价 段成交252套，同比下降69.86%，套数占比同比下降1.3个百分点。 西宁市新房成交面积段对比 西宁市新房成交总价段对比 0.8% 1.3% 0.1% 0.6% 300万元以上 2.1% 1.1% 180㎡以上 140(含)-180㎡ 26.8%120(含)-140㎡ 100(含)-120㎡ 90(含)-100㎡ 80(含)-90㎡ 60(含)-80㎡ 60㎡以下 250(含)-300万元 200(含)-250万元 150(含)-200万元 120(含)-150万元 100(含)-120万元 80(含)-100万元 60(含)-80万元 40(含)-60万元 40万元以下 15.1% 17.8% 18.2% 3.3% 4.5% 26.2% 27.7% 18.2% 19.4% 14.0% 21.0% 14.4% 15.8% 12.2% 10.2% 14.2% 14.7% 10.5% 12.6% 7.5% 10.5% 15.5% 4.8% 5.0% 12.3% 6.1% 8.0% 4.5% 3.0% 2021 2022:1-2 2021 2022:1-2 市场成交|成交结构 2022年2月西宁市新房面积、总价成交结构 面积段 总价段 60㎡以下 60-80㎡ 80-90㎡ 90-100㎡ 100-120㎡ 120-140㎡ 140-180㎡ 180㎡以上