湛江房地产市场月报 2022年02月 市场供应|全市供应 2022年2月，湛江市商品住宅新增供应4.46万㎡，环比下降72.5%，同比下降87.9%。 湛江市商品住宅供应走势 万㎡ % 90 600 80 70 60 50 40 30 20 10 0 500 400 300 200 100 0 -100 -200 21-03 77.37 21-04 70.02 21-05 33.23 21-06 42.75 21-07 48.76 21-08 14.28 21-09 45.58 21-10 2.89 21-11 16.64 21-12 21.36 22-01 16.24 22-02 4.46 上市面积 环比 110.4 -9.5 -52.5 28.6 14.1 -70.7 219.1 -93.7 475 28.4 -24 -72.5 上市面积 环比 市场成交|成交量价 2022年2月，湛江市商品住宅成交均价为11033元/㎡，环比下降2.9%，同比上升16.3%；成交面积为9.58万㎡，环比下降48.7%，同比下降 83.5%。 湛江市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 80 16000 70 60 50 40 30 20 10 0 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 21-03 70.52 21-04 43.17 21-05 49.66 21-06 33.88 21-07 30.53 21-08 17.09 21-09 10.09 21-10 10.35 21-11 11.55 21-12 23.76 22-01 18.67 22-02 9.58 成交面积 成交价格 9497 9593 9549 9294 9285 14290 14910 13822 12639 10944 11363 11033 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交322套，同比下降48.81%，套数占比同比下降0.7个百分点；从总价段来看，80(含)-100万元总 价段成交219套，同比下降44.27%，套数占比同比上升1.6个百分点。 湛江市新房成交面积段对比 湛江市新房成交总价段对比 1.9% 2.5% 1.3% 1.3% 300万元以上 1.5% 1.6% 180㎡以上 250(含)-300万元 200(含)-250万元 150(含)-200万元 120(含)-150万元 100(含)-120万元 80(含)-100万元 60(含)-80万元 40(含)-60万元 40万元以下