过往作品 客观 |地产策略咨询与设计| Advertising Co., Ltd. Guangzhou objective OBJ 学区房版图之上的新中式销售逻辑 重建清城 OBJ 市场上竞品对比，产品同质化严重 快速清货 而我们的目标只有一个 在各项核心价值要素都没有明显超越性优势的时候 要快速完成销售 怎样做？ $ 在注意力匮乏时代，做自己就是最好的IP化 市场上竞品的发声 在共性市场中寻求个性发展空间 竞争市场洞察——竞争占位 市场存量大 竞品较多 竞争激烈 卧龙五洲城 精装9500，毛坯8800 时代花城 精装8000 富强花园 毛坯7500 融创首府 精装8500 阳光城愉景 精装8400 万豪水晶湾 精装10500 四季尚璟 精装12000 江南御景 9000 碧桂园未来城 精装9500 碧桂园山湖城 精装9500 ：本案 ：毛坯 ：精装 雅居乐雅郡 精装11000 （未售，吹风价） 实地地产地块 （未售） 新中式底蕴+学府=正确诉求！ 中梁御系 产品 首献清远人居之作 ——王府归家礼序 新中式国韵风华 省级规划 学区 接轨良好教育平台 —— 富强小学等引入成就菁英教育体系 新中式底蕴是主打 产品不仅仅是产品 孩子的未来，也一定不仅仅只是一个学位 故事线的 精髓，是需求到需要 中梁 行世间大道，做中国栋梁 清远 别名 凤城 如何将城市与品牌融合？ THREE MAJOR PROPOSITIONS 品牌命题 -承载品牌价值塑造，国之栋梁 如何突起 学府配套 -从为社会培养栋梁之才，到成为行业里的栋梁 如何突破 产品定位 -超凡脱俗之栋梁文化底蕴，小而精作品 如何突围 栋梁之才——人中龙凤 凤凰择良木（栋梁）而栖 栋梁起高台，凤凰来栖，云泥之别 案名 王府新中式·中梁御系产品典范 王府新中式与学府的化学反应是什么？为何凤凰栖于此？ Slogan – 主推 中梁，府上出栋梁 建筑面积约93-113㎡ 省级学府 御系王府洋房 本案与市场上其他学府有何不同？ 与市场上标榜府邸的产品有何不同？ 王府新中式+省级学府 “我”是谁 任何不来自产品的价值衡量都是耍流氓 都站不住脚 都不能真正的形成差异化 及第礼府，修身齐家 |清远中梁 用王府新中式底蕴之美，对学府环境的浸润熏陶，以东方语言再述传统礼序。鱼和熊掌兼得。 府上有品格 屋顶-屋身-台基三段式，懂美学而喜欣赏，熏陶好品味 府上有雅仕 “堂园坊巷院”五重秘境，谦和通融，君子之交，有雅士而无白丁 第一步 引导话题 你最看重的未来 不仅仅是一个物质 给孩子一个更奢华的家就够了吗？ 尽然省级学区，只有府上见高地 与名校为邻 ，熏陶优雅之才 第二步 话题深入 有爱的感知力，比分数更重要 怎样的环境，怎样的家庭，怎样的孩子 府上有请，有慈善经历的家庭 ——给中心一个雅士阶层—— 第三步 观点再聚集 只为有爱心的家庭 建筑面积约93-113㎡ 省级学府 御系王府洋房 府上有请，门风如玉 ?不用担心孩子被带坏 有很多爱学习的小伙伴 学霸的朋友，也是学霸 新中式| 换个方式 表达优势 随着阶层审美的提升 “美”越来越成为产品力与竞争力的重要构成 “天下有大美而不言”， 在中国传统文化中，“美”超越狭义上的美， 而延伸至广泛意义的、包罗万象的一种极致。