目录 第1章绪论#,#一1 1.l研究背景!目的及意义#......1 1.1.1研究背景#l 1.1.2研究的目的及意义#.-.....1 1.2国内外研究现状.2 1.2.1国外研究现状#.#2 1.2.2国内研究现状,3 1.3报告研究的主要内容和研究方法#4 1.3.1报告研究的主要内容..#................4 1.3.2报告研究方法,#,4 1.4报告创新之处,#,#...5 第2章市场环境分析,#....#.....6 2.1滨州市房地产业发展现况分析#6 2.2莲池康居住宅项目概况.......7 2.2.1项目基本情况,..7 2.2.2建设条件#8 2.2.3项目招标投标方案,9 2.2.4项目SwOT分析10 2.2.5项目目标定位#n 2.3本章小结#12 第3章工程技术方案分析#,..........13 3.1项目的设计方案,..........13 3.1.1设计依据#13 3.1.2设计定位#,#13 3.1.3设计理念及原则#,#13 3.1.4建筑与结构设计#,.14 3.1.5绿色设计#14 3.1.6给排水设计#14 3.1.7消防设计,巧哈尔滨工程大学硕士学位报告 亩亩亩奋亩亩亩亩亩亩-面面亩亩石奋亩亩亩亩亩-云 3.1.8供热及天然气..,巧 3.1.9变配电及电气设计#,#巧 3.2项目节能方案#16 3.2.1编制依据#,#17 3.2.2能耗指标分析#17 3.2.3节能措施,#,18 3.3项目环保方案#19 3.3.1方案编制依据,19 3.3.2拟采取的环保方案#19 3.4项目实施进度规划方案#22 3.5本章小结,#,22 第4章项目综合效益可行性分析,#23 4.1项目规划与投资预算#,#23 4.1.1规划与预算编制范围#23 4.1.2编制依据-!!23 4.1.3项目投资费用预算#23 4.1.4项目资金来源#24 4.2项目经济效益预算#,#25 4.2.1项目收益估算#25 4.2.2项目现金净流量估算#25 4.3项目财务分析评价#26 4.3.1项目投资盈利能力分析#26 4.3.2项目投资偿债能力分析,27 4.3.3项目盈亏平衡分析#28 4.3.4项目敏感性分析#28 4.4莲池康居项目国民经济评估#29 4.4.1项目社会效益评估#29 4.4.2项目环境效益评估#30 4.4.3其他影响评估#,#31 4.5莲池康居项目风险与对策分析,#,31 4.5.1项目市场风险分析,31莲池康居住宅项目可行性研究 4.5.2项目技术风险分析....#......32 4.5.3项目资金风险分析-#......32 4.6本章小结#32 结论34