文本描述
关于非常道广告? 人信·千年美丽
知音湖畔别墅中的国粹 巢上城(Nest)
未来人居解决方案 罗纳河谷
纯正法兰西小镇 恒大华府
森林公园超级豪宅 宜家汤臣
汤逊湖半岛上的庄园 航天双城
解放大道新地标 海昌极地海洋世界
华中首席旅游地产大盘 泰然南湖玫瑰湾
湖岸上解构都市建筑形态 清江山水光谷心 未来城天琴湾
武汉东大门 水岸坡地美宅 金桥太子湖1号
外校左岸 国际公馆 领秀城
20万人文健康生活蓝本 东风阳光城城市聚落精工洋房 恒大绿洲
新汉阳 超五星私家湖湾大城 纳帕溪谷
半岛精装纯别墅 阳光里2
光谷心地铁口纯多层顺驰泊林
洋房的茂盛时代 中国家俱CBD
家俱产业核心商贸区 智慧谷
外包企业社区产业园 航天花园
汉口CBD花园社区 菱角湖万达广场
每个万达都是一个城市中心 航天首府
36万方城市综合体 城开天玺
别墅品质电梯洋房 武汉天地
新时尚武汉天地 武汉摩尔城
全天候世界潮立体街 今天的非常道,是一家在武汉服务数十个地标性大盘、高端豪宅、超级综合体,并拥有近40人编制的广告军团! 非常道做过别墅吗? 非常道操作过十数个别墅项目!
比如武汉:
顺驰柏林、人信千年美丽、奥林匹克花园、
宜家汤臣2期英伦城邦、宜家汤臣3期庄园1896、
纳帕溪谷、泰然南湖玫瑰湾、金桥太子湖1号、
香槟半岛、巢nest…… 所以
非常道不仅熟悉武汉别墅市场
更对后官湖市场有切身体会 A.武汉别墅市场情报 别墅项目分布 翠微品墅 千年美丽 东方夏威夷 碧桂园 听涛观海 水岸星城 水岸星城 金珠港湾 银湖翡翠 高尔夫 沿海赛洛城 顺驰泊林 金银湖别墅 F·天下 巢NEST 宝安山水龙城 恒达盘龙湾 梁子湖高尔夫果岭曦园 红莲湖高尔夫 美院COAST 宜家汤臣 保利十二橡树庄园 保利心语 纳帕溪谷 伊顿阳光 梦湖水岸 恒大金碧天下 泰跃金河 万科西半岛 泰然南湖玫瑰湾 水墨清华 别墅板块格局 盘龙城板块 金银湖板块 后官湖知音湖板块 汤逊湖板块 红莲湖梁子湖板块 别墅历史成交量、成交价回顾 成交量已经回暖
07年——随整体市场的膨胀而上升
08年——随整体市场的下滑而下滑
09年——整体市场回暖,成交再度上扬
价格走势平稳
从价格上看,虽然月度价格走势波动极大,但可以看出别墅项目的价格走势非常平稳,靠近“水平线”上下波动,未出现明显的上升或下降趋势。 别墅历史成交总价分析 相对于单价而言,市场对总价具有较高的敏感度。 别墅市场成交分面积段分析 面积——界线鲜明,180-240及240-320平米产品需求旺盛 B.后官湖市场现状 1、盘龙城、汤逊湖两大高档别墅区项目客户认可度高,成交价格相对较高;
2、金银湖别墅区项目主要依靠景观价值,针对的客户面窄,销售速度减慢;
3、沌口别墅区项目突出低总价优势,满足广泛的中低档次别墅客户需求,呈现低价快销;
4、城市中心别墅区受供给限制,仅存在零星销售。 武汉主要别墅区的销售指标总图 1、沌口别墅区主要依靠湖景资源,以复合型项目为主;
2、产品以类别墅为主,中低端产品占据大量市场份额,打造总价优势;
3、区域内购买力较强,吸引了沌口开发区企业高层、外籍专家等人士;
4、目前在售项目较少,大部分项目已进入销售后期。 09年沌口别墅市场成交情况。。。。。。