末刃作品 壹 项目市场全面解析 定产品 城市CLD地位奠定项目产品核心地位板块首期的启动项目，产品高起点高标准产品核心竞争力打造，产品品质重拳出击 研对象 “荷兰小镇”市场分析 以地缘型客群为基础消化 以自住型客群为号召消化 以投资型客群为拉动消化 项目依靠成长市场，达到价格攀升和市场换血 项目立足基础市场，达到一定量的消化 贰 项目营销推广思路 项目概念推广与主题 项目命名及定位 1、项目命名原则 1）突出项目的风格，给客户充分的想象空间，便于营销推广。 2）体现项目的档次，有一定的艺术性。 3）符合目标客户的潜在心智需求，有独特性，易留下深刻印象。 4）朗朗上口，兼顾区域的整体素质。 2、项目主推命名 通过以上对于项目形象主题定位及文化主题的挖掘，项目的命名已经呼之欲出，我公司支持贵公司的原有的项目名称： 荷兰小镇 HOLLAND TOWN 从“家”开始，赢得这个城市的尊重 叁 项目推广计划执行 荷兰小镇项目1期营销推广 这是一场战争，是一场没有硝烟的战争！ 肆 项目媒介组合策略 项目媒介组合策略 媒体通路分类分析（SP活动） 伍 项目销售策略思考 项目销售策略思考 第一组团 推广理由： ■启动期价格相对较低，D组团产品力相对较弱与C组团沿街房源作为首推。 ■与售楼处位置比较接近，便于业务员带领客户参观工地以及样板段工程 项目销售策略思考 第二组团 推广理由： ■本组团次为社区中心 产品，离小区主入口较近。 ■本组团房源在区位上有优势，故成为提价卖点 项目销售策略思考 第三组团 推广理由： ■本组团次项目品牌已初步确立，工程已大部分落成。 ■组合拳出击，推出较多类型丰富的产品，满足市场多种化需求 项目销售策略思考 第四组团 推广理由： ■本组团为社区最东面产品，离小区主入口较远。 ■本组团房源在景观上有优势，故成为提价卖点 项目销售策略思考 第五组团 推广理由： ■本组团为项目品牌已初步确立，工程及景观大部分落成。 ■逐渐过渡到小区中心产品，销售重点仍为加快速度，达到销售安全性 项目销售策略思考 第六组团 推广理由： ■本销售已经过半，逐渐达到７０％的销售安全性。 ■本组团房源景观好，提价幅度增加，同时也为后续价格提升作铺垫 陆 项目广告创意表现 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看