情迷西西里 沈阳城市背景分析 沈阳房地产市场分析 关于产品规划建议 营销建议 平面表现 区域市场分析—目标客群分析 情迷西西里 沈阳城市背景分析 沈阳房地产市场分析 关于产品规划建议 营销建议 平面表现 区域市场分析—目标客群分析 沈阳是清代故都 1636年皇太极定都于此 城市具有浓厚的满族风情 文化历史内涵深厚 城市历史悠久 关于沈阳 变化日新月异 经过近10年的城市转型，沈阳城市面貌发生了巨大变化。 工业化城区已成为环境优美，配套设施齐全的综合性城区 关于沈阳 东北最大城市 沈阳城区面积目前为317平方公里 沈阳市总人口770万人，其中市区常住人口443万人 关于沈阳 关外交通枢纽 东北地区最大的民用航空港、全国最大的铁路编组站、全国最高等级的高速公路网 关于沈阳 正在兴建地铁 正进行地铁一号二号线的建设 棋盘山设有地铁站 关于沈阳 世园会举办地 “中国沈阳世界园艺博览会” 吸引了1200万游客 提升了沈阳在世界的知名度和影响力 关于沈阳 大沈阳经济圈 中国装备制造业重要基地 以沈阳为中心，150公里为半径，集中了中国基础工业和装备工业最密集的8个城市形成辽宁中部城市群 关于沈阳 国家政策扶持 国家推出一系列政策“振兴东北老工业基地” 11月，国家级开发区“沈北新区”成立 关于沈阳 小结 历史文化名城，清代故都 东北的核心城市和交通枢纽 城市配套设施齐备 变化日新月异 经济快速发展 形成大沈阳经济圈 为本项目 提供了良好的 外部环境 情迷西西里 沈阳城市背景分析 沈阳房地产市场分析 关于产品规划建议 营销建议 平面表现 区域市场分析—目标客群分析 沈阳房地产市场商品房目前渐进平稳回暖周期。统计显示，6月沈城商品房市场的供应量为 152.53万平方米，环比上升179.51%，同比上升10.41%，成交量为178.02万平方米，环比上 升120.40%，同比上升72.25%，成交价格为5171 元/平方米，同比下降3.35%，环比下降0.65%， 本月的供应量、成交量同时出现大幅增长 ，但成交价格却微降。主要原因是本月的房展会引 领了一个成交的高潮，再有就是房交会期间的税费减免政策，使得集中备案情况增加 沈阳住宅市场 近年发展概况 关于沈阳房地产 住宅大盘时代 沈阳住宅市场吸引了诸多知名开发企业进入 百万平米大盘不断涌现 … … 关于沈阳房地产 关于沈阳房地产 住宅开发热点向郊区迁移 土地资源的稀缺使二环以外的于洪区、东陵区和沈北新区逐渐成为沈阳商品. 住宅开发的热点 高端住宅价格不菲 关于沈阳房地产 小结 本项目地处棋盘山南麓，浑河北岸，风景秀丽，交通方便，集中了沈阳大多数的高端别墅项目，该区域在沈阳房地产市场的地位类似北京的“中央别墅区”，特殊的区域属性决定了本项目必然是住宅的高端产品。 因此，本次市场调研针对性较强,以沈阳高端住宅板块为主 沈阳高端居住产品分布 ◎ 沈阳最顶级居住产品主要分布在金廊、银带、东陵 ◎ 沈北作为炙手可热的新区，目前也有不少别墅分布 ◎ 本司选取上述四个区域作为主要研究对象 “金廊”沿线 “金廊”简介 ◎“金廊”沿沈阳中轴线—— 青年大街南北展开 ◎“金廊”长12公里，占地 17.7平方公里 ◎是沈阳市政府规划的中央 商务区和商业区 “金廊”沿线居住产品特点 金廊高档公寓建筑群 金廊与浑河 ◎ 金廊沿线居住项目以高档公寓为主，部分项目兼作办公使用。 ◎ 建筑类型以高层为主，建筑风格现代、简洁 ◎ 投资型产品较多，是沈阳房地产价格增长速度最快的地区 ◎ 是沈阳市政府招商引资的重点地区 “银带”区域 “银带”简介 ◎ 以浑河大街为轴线，结合奥体中心建设商业、文化、休闲设施，形成浑南 新区的经济核心区 ◎ 沿浑河塑造滨水居住休闲观光带 ◎ 三环高新技术产业带由浑南高新技术开发区、出口加工区和新加坡产业 园区组成，发展信息产业和先进装备制造业 “银带”沿线居住产品特点 浑河区域部分高档住宅项目 万科城简介 总建筑面积超过100万㎡，开发周期8-10年与老城和平区仅一水之隔，经工农桥顺畅通达 项目建成之后将成为拥有6000多个精品单位，综合绿化率高达43%左右的新兴区域 万科金域蓝湾简介 唯美品格简介 位于沈阳浑南新区内人口密度最低和学术氛围最浓的高新科技产业区内 总占地面积11.3万平方米，建筑面积19万平方米 亿达集团在沈阳打造的第一个房地产项目 规划强调空间尺度的开阔性、日照采光的完整性、景观环境的和谐性、居住生活的安全性。 学院派商业街、极具北方特色的园林景观、错落有致的坡屋顶造型构筑成园区匠心独到的意境。 多层部分皆为3~4屋坡顶低密度庭园洋房，容积率仅为0.82 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看