项目属性界定： 远郊大盘 休闲度假区 高尔夫物业开发 配套资源驱动：海景、高尔夫、温泉、山景、酒店
但是，竞争对手会不会也像这样做？
一、项目概况及分析——项目属性界定
我们的竞争对手会不会这样做？
二、现状下的问题及解决方向
二、现状下的问题及解决方向之------面临问题
后期竞争对手众多，同一板块，客户资源面临长期被瓜分。
阳宗海区域对于地产开发而言，具备良好的自然资源，但区域配套及成熟度低，属于 “区域婴儿期”，其自身价值尚未得到客户的充分认知。
作为远郊大盘的“非刚性需求产品”，我们如何第一个撬动？
佳达利地产实力雄厚，并已整合优势资源力量（多个项目的开发经验、球场规划设计、建筑设计、景观设计、物业管理等），我们如何进一步强化企业品牌的市场影响力？
“春城海岸”的项目品牌，如何建立？
春城海岸所面临问题，让我们联想到几个有类似情况的成功案例！
二，现状下的问题及解决方案
成功案例一：
成都麓山国际高尔夫
二，现状下的问题及解决方向——案例部分
成都麓山国际高尔夫
二，现状下的问题及解决方案案例部分——成都麓山国际高尔夫
关注点：
同样的远郊陌生区域，麓山高尔夫通过高尔夫资源及其配套资源的炒作 ，成功拉动单价至10000元。当时同片区的住宅均价仅为6500元/平米。
成功案例二：
中信红树湾
二，现状下的问题及解决方向——案例部分
中信红树湾
重新定义片区，提出“湾区”概念，围绕”滨海不看海“进行炒作，明确区域价值个盘价值；
寻找同类型可借鉴案例模式，创建全新的物业类型—国际顶级湾区物业，将竞争
对手锁定为“第一级别豪宅。”
二，现状下的问题及解决方案案例部分——中信红树湾
关注点：重新定义片区，创新物业类型，形成与竞争对手的明显区别，值得借鉴
成功案例三：
广州-北京-上海星河湾
二，现状下的问题及解决方向——案例部分
广州-北京-上海星河湾
二，现状下的问题及解决方案案例部分——广东-北京-上海星河湾
关注点：
通过“圈层与社交”主题概念推广，倡导高端生活方式，造就了前所未有的销售传奇。开盘当天成交金额超40亿元。均价高于同区域3800-5000元。
二，现状下的问题及解决方案案例部分——广东-北京-上海星河湾
二，现状下的问题及解决方案案例部分——广东-北京-上海星河湾
二，现状下的问题及解决方案案例部分——广东-北京-上海星河湾
二，现状下的问题及解决方案案例部分——广东-北京-上海星河湾
二，现状下的问题及解决方案案例部分——广东-北京-上海星河湾
关注点：反复应用建筑符号强化项目印象
二，现状下的问题及解决方案案例部分——广东-北京-上海星河湾
二，现状下的问题及解决方案案例部分——广东-北京-上海星河湾
关注点：景观细节的全面展示，展现出异域居住体验
二，现状下的问题及解决方案案例部分——广东-北京-上海星河湾
关注点：五星级酒店理念来营造建筑细节， 10000元/M2的奢华工艺，处处体现着居住的尊贵与享受，直逼目标客户！
二，现状下的问题及解决方案案例部分——广东-北京-上海星河湾
关注点：广告彰显欧洲文化特色，引导出高端生活方式！
二，现状下的问题及解决方案案例部分——广东-北京-上海星河湾
关注点：主打高贵形象、锁定高端客户
二，现状下的问题及解决方案案例部分——广东-北京-上海星河湾
关注点：中国奢侈品展等高端活动配合，提升品牌形象
二，现状下的问题及解决方案案例部分——广东-北京-上海星河湾
关注点：广州、北京老客户的联动，高端马球、高尔夫、金融论坛等活动，提升品牌形象。
在综合分析以上几个案例的优势之后，关于春城海岸项目，我们得到以下启示
二，现状下的问题及解决方案之案例部分
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