首页 > 资料专栏 > 经营 > 管理专题 > 项目管理 > 河南开封兴建置业汴西项目策略报告73p商务中心物业发展建议

河南开封兴建置业汴西项目策略报告73p商务中心物业发展建议

资料大小:8058KB(压缩后)
文档格式:WinRAR
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2017/3/19(发布于广东)

类型:金牌资料
积分:--
推荐:升级会员

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
开封兴建置业 汴西项目策略报告 智源力恒地产机构





本报告结构
23项目分析
项目竞争分析
项目客户定位
项目功能定位
项目产品定位
建筑立面建议
空间设置建议
配套设施建议
物业管理建议
郑汴一体化发展
汴西新区市场分析
背景分析
项目分析
项目定位
物业发展建议
背景分析
一、
郑汴一体化发展-开封区位
开封市位于河南省中部偏东,为黄河冲积扇平原的尖端。东临商丘,西连省会郑州,南接许昌、周口,北靠黄河,与中原油田隔河相望,处于豫东大平原的中心部位。 总面积6444平方公里,其中市区面积362平方公里。南北宽约92公里,东西长约126公里。
在中部崛起的大背景下,开封的区位条件极为优越,连通南北,承东启西

城市化率突破30%,将进入一个快速发展阶段

郑汴一体化发展-开封人口
开封市辖区主要人口分布如下; 老城区人口密度较为集中,顺河区和禹王台区人口最为集中,金明区人口密度最小。
郑汴一体化发展-开封人口
郑汴一体化发展-开封GDP
GDP起点低,但近几年的增速较快。07年后在郑汴一体化的带动下经济增幅达到20%左右,总体经济运行形势平稳、保持较快的增长势头

(一)休闲文化 开封是个极其悠闲的城市。琴棋书画,从公务员到下层民众都会舞弄几下子,这里有品不完的历史和文化内容。走在开封的大街上,你的眼中看不到背着公文包行色匆匆的商务人士,甚至连穿西服的都很少见;而小胡同中传来的呼啦作响的,肯定是家家户户打麻将的声音。养花侍草、斗鸡溜鸟、放风筝、抖空竹、抽陀螺、唱几句豫剧老段儿……
开封独有的古城文化,造就了城市生活和人文理念的特殊性

郑汴一体化发展-开封文化
(二)饮食文化 开封的古都气质中其实最难以剥离的,就是开封最为叫绝的食文化部分。“陆稿荐”、“马豫兴”、“稻香居”、“沙家酱牛肉”、“又一新”、“第一楼”、“黄家包子馆”、“中兴楼”、“北京馆”、“州桥日夜餐厅”……这一串串的包蕴历史沧桑的百年老字号无一不是响当当的餐饮品牌

郑汴一体化发展-开封文化
开封独有的古城文化,造就了城市生活和人文理念的特殊性

(三)民俗文化 开封的“久天”、“忌岁”等风俗仍就是独具特色的地方文化。每年一度的菊花花会、春秋两季的禹王台庙会,更是吸引了千千万万外地的游客前来祝兴。 历史给开封留下的文化内容,多得开封人自己都说不清。雅文化、俗文化、说文化、唱文化、舞台文化、街头文化、胡同文化……开封的汴绣文化、朱仙镇的年画文化更是中华民族宝贵的文化遗产

郑汴一体化发展-开封文化
开封独有的古城文化,造就了城市生活和人文理念的特殊性

众多名胜古迹,历史人文资源,每年吸引着大量的中外游客

翰园碑林
郑汴一体化发展-开封旅游
城市发展定位 国务院批准的《开封市城市总体规划(1995—2010)》确定开封的城市定位是:“河南省东部地区重要的中心城市,国家历史文化名城、旅游胜地”。 城市功能定位是:国家历史文化名城,国际文化旅游城市,中原城市群的文化、旅游、教育、休闲中心,纺织、食品、化工、医药、机械设备制造基地

支柱产业为旅游文化产业,城市发展方向将突出东部工业区和西部新区
郑汴一体化发展-开封发展
城市规划范围 开封市的规划范围为:北至连霍高速公路,南至310国道,西至中牟边界,东至大(庆)广(州)高速公路。城市空间结构为:东西向簇状组团式结构形态。其发展模式近期是东西拓展、多向承接,远期以生活轴、服务轴、产业轴为联接,东西联动,南北疏导。规划形成中心组团、汴西新区、开封东区3个相对独立的组团片区。开封市城区面积将扩大到195平方公里,可容纳人口200万

支柱产业为旅游文化产业,城市发展方向将突出东部工业区和西部新区

郑汴一体化发展-开封发展
郑汴一体化规划
规划范围: 郑汴新区规划范围包括郑州新区和开封新区,东起开封市金明大道,西至郑州市中州大道,南起中牟县、尉氏县南边界,北至黄河南岸,总面积约2077平方公里

郑汴一体化发展-开封发展
郑汴一体化目标:“五区一中心” 新区的发展目标是建设“五区一中心”,即建设成为现代产业集聚区、现代复合型新区、城乡统筹改革发展试验区、对外开放示范区、环境优美宜居区和区域服务中心,在全省工业化和城镇化进程中发挥引领作用

郑汴一体化发展-开封发展
郑汴一体化规划
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看