FWORLD 飞鹏·万荟世界2014推广思路 2014年5月11日 PART01 目标 Discoveryofmarketsituation,BuildingHuarununiquebrandimage 12月底首次开盘 我们希望名利双收 Theestablishmentofthevaluesystemstablishmentofthevalue 看起来还有7个月时间 似乎时间还很长，其实已经很紧凑 Theestablishmentofthevaluesystemstablishmentofthevalue 对于一个超大型综合体项目 处在一个非传统中心旺地 前期综合体大形象的建立尤为重要 Theestablishmentofthevaluesystemstablishmentofthevalue Discoveryofmarketsituation,BuildingHuarununiquebrandimage PART02 案例 星河WORLD 项目类型：大型综合体 建筑面积：156万㎡ 地段：深圳龙岗坂田(非中心地段) 业态：写字楼、住宅、公寓、商业、 酒店、会议中心 目前预期售价为4.5万/㎡，高出坂田周边高层2.6万/㎡近1.9万/㎡ Theestablishmentofthevaluesystemstablishmentofthevalue 星河WORLD 世界级十大价值体系 30分钟中心错峰交通 深圳首个商务区高尔夫球场 300米中心北商务地标 大CBD时代 中心北拓首站 13栋超甲级写字楼群 星河25载，集大成之作 8栋都心山水住宅 两湖一山绝版生态资源 星河CocoPark 6大企业服务平台 星河WORLD推广节奏 2013年9月 12月底 首期住宅开盘 2014年 9月 住宅样板房开放 商务样板间开放 7月中上旬 4月27日 营销体验中心开放 项目启动 星河WORLD城市公共设计大赛暨品牌体验馆开放 前期系列推广活动一 星河WORLD与深圳市室内设计师协会战略合作 前期系列推广活动二 作为一个非中心地段的大型城市综合体，其住宅售价欲高于周边项目近一半的价格，就是凭借其综合体价值，这也是开发商提前一年多就开始造势的主要原因：通过综合体价值造势，传递一种与众不同的生活观，价值观，最大程度提升项目溢价 Theestablishmentofthevaluesystemstablishmentofthevalue 深圳中心 项目类型：世界级综合体 建筑面积：140万㎡ 地段：深圳福田CBD 业态：豪华住宅及公寓、超甲写字楼、 都会商业、设计艺术中心 目前预测售价为15万/㎡，高出福田CBD高层豪宅最高价（雅颂居7万/㎡）8万/㎡ Theestablishmentofthevaluesystemstablishmentofthevalue 深圳中心推广节奏 2013年4月 12月 开盘时间待定 2014年 10月 3月13日 体验中心开放 项目启动 走读国际大都会-东京、新加坡、纽约、曼哈顿、伦敦… 前期系列推广活动一 深圳中心·天元博物志 前期系列推广活动二 深圳中心·天元-高端私享健康生活会 前期系列推广活动三 “越繁华·越自在”顶尖银行界领袖盛宴 前期系列推广活动四 “中心人物·都会生活家活动之艺术鉴赏沙龙” 前期系列推广活动五 深圳晚8点-公益文化活动（超级房谈） 前期系列推广活动六 法国艺术家SYLVESTRE创作“燕归巢”雕塑作品 前期系列推广活动七 作为深圳顶级豪宅标杆，天元最大的优势就在于其超级综合体优势。所以深圳中心提前1年半开始在市场发声，给到市场极高的关注度。通过一系列国际生活方式解读，钓足市场胃口，给到市场极高的心理预期值 Theestablishmentofthevaluesystemstablishmentofthevalue 结论 Theestablishmentofthevaluesystemstablishmentofthevalue 一个成功的大型综合体，要想获得高溢价及良好销售，前期对于综合体价值的解读及造势尤为重要。势造成了，销售水到渠成。势没造成，就只能拼价格硬卖。对于本项目，更是如此 我们应该做什么？ Theestablishmentofthevaluesystemstablishmentofthevalue 。。。。。。以上无文本格式，具体下载查看