迷你美尔斯食品公司商圈调查培训教材 培训内容 1、商圈的概念 2、商圈调查的意义 3、商圈调查的内容 4、商圈调查的方法和技巧 5、调查的工作标准 6、调查的工作安排 7、培训内容答疑和讨论 8、培训内容测试 商圈的概念 1、狭义商圈的概念及分类 ★也称购买圈、商势圈，是指在一定经济区域内，以商场或商业区为中心， 向周围扩展形成辐射力理，对顾客吸引所形成的一定范围或区域。 ★商圈根据在经济区域中的地位，可以区分为核心商圉、次给商圈和边缘 商圈。 2、广义商圈的概念及分类 ★城市中的功能集中区域，如住宅区、高校区等。一般而言，这些区域均 具有经济功能，从这个意义上也可以看作商圈。 ★广义商圈在分类上是根据城市特点和调查目来划分的。 3、本次调查商圈有侧重点的广义商圈调查 纯商圈调查占商圈调查总量的2/3。 本次调查的商圈类型 本次调查的商圈选择 商圈调查的意义 1、商圈中存在大量商业规律 ★各级商圈占其区域经济量为：核心商圈60--70%；次级商圈占20%； 边缘商圈占10%。 ★随着三级商圈，客流量和营业额是依次递减，商业物业的价格、 商场的装修情况、经营项目的档次等都随之依次递减。 2、商圈调查是整个市场战略可行性分析的基础。 ★没有高质量的商圈调查，就不可能有高质量的聚客点调查。 3作为营运计划（商圈战略与店铺行销）拟订的依据。 本次调查的内容（以商业区举例） ★商圈范围 商圈形状，如近圆形、长方形；中心地带方位 ★交通状况 街道数量、方位、路面宽度、拥挤程度、交通管制情况 ★公交线路 公交线路的数量、运营线路、本商圈停靠站点方位、各班次的间隔时间 ★人流密集区位 确定人流量较大的六个商店出入口，以每10分钟人流量进行排序。确定人群较集中区位的数量、位置。（以上两项可重复出现。） 本次调查的内容（以商业区举例） ★店铺结构 大、中型商场的名称、数量和位置 ★竞争店面+ 包括冰淇淋售卖点、快餐店（麦当劳、肯德基、德克士）、休闲餐饮点 的名称、方位、特点。 ★其它建筑物 酒店、影剧院、小广场、博物馆等有影响的建筑物 ★停车场P 名称、面积、方位、停车数量及车型 ★大型商场营业额 另取资料 ★商圈未来规划 另取资料 商圈调查的方法和技巧 1、区域的界定（综合评价） ★最边缘商场边缘外推100米 ★主干道路进出路口 ★共认的区域标志物 ★人流量明显减少 2、探访路线的计划 ★先整体再局部 ★分区探访 商圈调查的方法和技巧 3、直观判断、实际验证 4、团队的分工协作 ★合理分工、相互鼓励 5、脑记和笔记 6、充分利用表格工具 调查的工作标准 画出商圈图 ★商圈图就是商圈调查内容的方位结构图。具体而言，是以街路为骨架，将商场、较大店铺、冰淇淋点、快餐店、其他主要建筑、停车场、停靠站、 人流密集区位、人流密集进出口等按所在相对位置标注。 ★具体要求： 1、表明方向 2、尽量使用符号（见符号表） 3、使用2号汇图纸 4、图表相符 调查的工作标准 填写各类表格 ★表格分类 表一：沿街沿路记录草表 表二：商场、较大铺面、冰淇淋点、快餐店明细表 表三：交通状况明细表 表四：进出口人流排序表 表五：人流密集区位说明表 表六：停靠站、停车场等明细表 ★具体要求 1、用词准确 2、字迹清楚 3、图表相符 交通状况 人流密集区 公交停靠站 店铺结构 竞争店面+ 其它建筑物 停车场P 商圈图符号表 表一：沿街沿路记录草表（表格举例） 调查的工作安排 1、探访商圈批次 第一批：大坪、扬家坪、南坪、石桥铺 第二批：解放碑、上清寺、两路口、较场口 第三批：解放碑、观音桥、沙坪坝、欧式一条街 第四批：解放碑、朝天门、高校区、加州花园 第五批：新华路、南方花园、菜园坝 调查的工作安排 工作时间 ★早上8：30到公司报到，交表图 ★9：30出发 ★早上10：00--晚上8；30 分组和进度 ★两人一组 ★每组每天调查一个商圈 小组讨论时间 ★不清楚的 ★操作有困难的 ★使工作更有效的建议 。。。。。。以上简介不含段落格式