市场周报·深圳市场研究部 2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27】 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 2/12、土地成交 2013年第41周（2013年10月7日—10月13日）哈尔滨市共有土地成交12宗，占地面积约为38.17万㎡， 建筑面积为72.87万㎡。其中经营性用地2宗，占地面积为27.01万㎡，土地成交区为松北区。 2013年第41周哈尔滨房地产市场土地成交一览表 交易日期 地块编号 地块区 域 地块位置 地块用途 规划建筑 用地面积 (万㎡) 成交总价 （万元） 楼面地价 （元/平 米） 城建单 位 2013/10/10 NO.2013HTS(G)041 松北区 哈尔滨 市高新 区规划 205路 以东、规 划187 路以南、 规划 204路 以西、规 划186 路以北 用地内 工业 3510.36110313 哈尔滨 高新技 术产业 开发区 基础设 施开发 建设有 限公司 2013/10/10 NO.2013HTS(G)044 松北区 哈尔滨 市高新 区规划 205路 以东、规 划187 路以南、 规划 204路 以西、规 划186 路以北 用地内 工业 11087.91355320 哈尔滨 高新技 术产业 开发区 基础设 施开发 建设有 限公司 2013/10/10 NO.2013HTS(G)043 松北区 哈尔滨 市高新 区规划 205路 以东、规 划187 路以南、 规划 204路 以西、规 划186 路以北 用地内 工业 2892.9690311 哈尔滨 高新技 术产业 开发区 基础设 施开发 建设有 限公司 市场周报·深圳市场研究部 2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27】 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 3/12013/10/10 NO.2013HTS(G)042 松北区 哈尔滨 市高新 区规划 205路 以东、规 划187 路以南、 规划 204路 以西、规 划186 路以北 用地内 工业 6401.02205320 哈尔滨 坤通科 技有限 公司 2013/10/10 NO.2013HTS(G)040 松北区 哈尔滨 市高新 区规划 205路 以东、规 划187 路以南、 规划 204路 以西、规 划186 路以北 用地内 工业 24372.09975400 哈尔滨 哈投信 息产业 投资有 限公司 2013/10/10 NO.2013HTS(G)039 松北区 高新区 规划 205路 以东、规 划187 路以南、 规划 204路 以西、规 划186 路以北 用地内 工业 5283.03170322 哈尔滨 博汇信 通科技 有限公 司 2013/10/10 NO.2013HTS(G)038 松北区 高新区 规划 205路 以东、规 划187 路以南、 规划 204路 以西、规 划186 工业 5077.32155305 哈尔滨 高新技 术产业 开发区 基础设 施开发 建设有 限公司 市场周报·深圳市场研究部 2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27】 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 4/1路以北 用地内 2013/10/10 NO.2013HTS(G)036 松北区 规划 204路 以西、规 划186 路以北 用地内 工业 6056.49190314 哈尔滨 高新技 术产业 开发区 基础设 施开发 建设有 限公司 2013/10/10 NO.2013HTS(G)035 松北区 高新区 规划 205路 以东、规 划187 路以南、 规划 204路 以西、规 划186 路以北 用地内 工业 9800.26390398 哈尔滨 北能电 气有限 责任公 司 2013/10/10 NO.2013HTS001 松北区 松北区 松浦大 道以东、 规划 155路 以南、规 划154 路以西、 规划43 以北 住宅 420304.94 26065620 广东华 美立家 投资控 股有限 公司 2013/10/10 NO.2013HTS(G)034 道里区 迎宾路 集中区 东湖路 以北、昆 仑路以 西。 工业 33607.201415421 哈尔滨 佳明佳 农业科 技有限 公司 2013/10/10 NO.2013HTS002 松北区 松北区 规划 154路 以东、规 划155 路以南、 住宅 200272.9 16230810 广东华 美立家 投资控 股有限 公司 市场周报·深圳市场研究部 2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27】 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 5/1规划 146路 以西、规 划43路 以北 二、一手房市场 1、新增预售许可证 2013年第41周（2013年10月7日—10月13日）哈尔滨共有6个楼盘取得预售许可证。 项目名称 开发企业 项目坐落 项目类型 审批时间 销售证号 哈麻住宅 小区(四 季·上东) 一期1-9、 S3栋 哈尔滨亚麻 房地产开发 有限公司 香坊一区民生路 94号 商品房 2013-10-08 0643 宏伟华轩 哈尔滨市华 德房地产开 发有限公司 道外区卫星路99 号 商品房 2013-10-08 0615 中昊·格兰 云天B区 二期 C1-13栋 黑龙江中昊 房地产开发 有限公司 香坊一区进乡街 120号 商品房 2013-10-09 0963 宜和园 哈尔滨龙成 房地产开发 有限公司松 北分公司 松北区祥安南大 街1699号 商品房 2013-10-09 201200002 群力新区 文化餐饮 街(一 期)C5、C6 栋 黑龙江中祺 亿和房地产 开发有限公 司 道里区群力新区 启动区群力第五 大道 商品房 2013-10-10 0714-1 海富山水 文园三期 （漫香林） 1-6栋 黑龙江海富 永业房地产 开发有限公 司 香坊一区三合路 商品房 2013-10-10 0767 2、成交状况 2013年第41周（2013年10月7日—10月13日）哈尔滨共成交2355套，成交套数环比上涨441.29%， 成交面积22.68万㎡， 成交面积环比上涨440.14%。 市场周报·深圳市场研究部 2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27】 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 6/1【数据来源：世联数据平台】 本周商品房成交量较上周大幅度上涨。本周为处于国庆节放假后第一周，网上房地产集中数据备案，造成 了哈尔滨商品房成交量大幅度上涨。 由于哈尔滨网上房地产自2013年4月7日开始不对外公布商品房成交金额信息，因此，商品房价格信息 缺失。 从上图可以看出本周周三成交量最大，成交套数为685套，成交面积为5.77万㎡，本周一成交量最小，成交 套数仅为26套，成交面积为0.25万㎡，本周平均日成交面积较前1周有大幅度上涨。本周的日成交套数为336， 日成交面积3.24万㎡。 22.68 2355500 1000 1500 2000 2500 300051525 30 第32周 第33周 第34周 第35周 第36周 第37周 第38周 第39周 第40周 第41周 万㎡ 成交面积 成交套数 套 0.25 3.28 5.77 3.603.63 4.28 0.8926.00 329 685 369 403 450 93 0.00 200.00 400.00 600.00 800.001357 10月7日 10月8日 10月9日 10月10日 10月11日 10月12日 10月13日 万㎡ 成交面积 成交套数 套 2013年第32周-41周商品房成交面积与套数走势 2013年第41周商品房日成交情况 市场周报·深圳市场研究部 2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27】 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 7/1【数据来源：世联数据平台】 从成交区域来看，哈尔滨商品房成交套数最大的区域为香坊区，共成交761套，成交套数占全市成交 套数的32%，其次成交套数较多的区域为南岗区，共成交507套，占全市本周成交套数的21%。最低的区 域为松北区，仅占全市本周成交套数的5%。 【数据来源：世联数据平台】 从面积区间分布来看， 80－90㎡的商品房成交套数最大，约占总成交套数的26%；40－60㎡居第二，占 成交套数的20%；140-160㎡所占的比例最小，均占总成交套数的3%。 本周80－120㎡面积段的舒适型二房 和经济型三房销售比较突出，另外周以60㎡以下面积段的产品较为市场接受，此类产品的销售对象涵盖了部分 刚需客群和较多的改善性客群。 3.954.844.23 7.19 1.101.36 411 507 442 761 104132200 400 600 80026道里区 南岗区 道外区 香坊区 松北区 平房区 万㎡ 2013年第41周商品房成交面积与套数走势 成交面积 成交套数 7% 20% 13% 26% 17% 9% 3% 5% 2013年第41周商品房成交面积区间占比 40㎡以下 40-60㎡ 60-80㎡ 80-100㎡ 100-120㎡ 120-140㎡ 140-160㎡ 160㎡以上 市场周报·深圳市场研究部 2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27】 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 8/1三. 哈埠资讯 哈尔滨市道里区某大型市场私接千余平方米违建被拆除 哈尔滨市道里区康安路24号、光华街107—1号，达道街6号等三处总面积达2300余平方米的违建被拆除 10月20日哈市供热 达标温度为昼夜不低于18℃ 哈尔滨市供热新闻通报会上获悉，哈尔滨市供热准备工作已经就绪，各项工作稳步进行，10月20日将如期供 热。今年，供热的达标温度规定为昼夜不低于18℃。对于居民家室温不达标的情况，居民可先与所属供热单位 协商。如果问题未解决，再向市、区、街三级供热单位投诉。” 哈市公租房10月中旬可申请 年内计划配租3434套 由哈尔滨市政府印发的《哈尔滨市公共租赁住房配租和使用管理办法》(以下简称《办法》)于本月