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江苏常州西太湖项目可研定位报告
目录项目概况与属性研判
市场研究与机会分析
方案遴选与项目定位
总体规划及产品设计
开发策略与销售计划
项目投资与收益分析
综合分析与建议
项目概况与属性研判用地条件分析
项目位于常州市武进区西太湖生态休闲园内，西太湖北岸；
距离常州主城区约13公里、距武进核心区约9公里、距奔牛机场约26公里；
西太湖原名滆湖，俗称沙子湖，位于武进西南部与宜兴东北部间，为武进和宜兴共享，是苏南地区仅次于太湖的第二大湖泊，滆湖面积约25万亩。

项目位于是常州经济开发区内，该开发区是江苏九个省级开发区之一，总面积20.88平方公里。开发区重点发展三个区域：清洁工业园、创意产业园、生态休闲园。

【区位概况】省级开发区——武进经济开发区，常州东南方向重点发展区域用地条件分析
【交通条件】路网发达，交通便利，距主城区约30分钟车程，未来规划前景看好
延政西路
京沪铁路、城市高铁、沪宁高速、锡宜高速、常泰高速、京杭运河、常州机场、长江港口及园区配套完善的交通路网，为开发区提供了水、陆、空立体交通和快捷物流网络；
根据未来规划，开发区附近将建成集多条高速公路与一体的交通枢纽，届时开发区与常州市区以及长三角重要城市的联系将更加紧密。用地条件分析
【地块概况】共由4个地块组成，位于生态休闲区核心区域。

用地条件分析
【四至与用地情况】水景生活区内，地块规整，规划水系面积大，与A3地块形成呼应
南侧孟津路
南侧水系【四至与用地情况】A3地块紧靠园区中轴路——长天路，地理位置优越。

北侧孟津路
地块内现状
地块内工棚
东侧长天路
用地条件分析
西侧创业路
环湖北路用地条件分析
【四至与用地情况】A4地块位于园区核心景观揽月湾北岸，景观优势明显。

北侧滨湖路
东北侧商务广场项目
南侧道路
东侧边界
南边界水景
沿江高速跨湖大桥
揽月湾风景区用地条件分析
【四至与用地情况】B1地块，与天安别墅、湖畔春秋毗邻，开发氛围较为成熟，但与其余地块相距较远且不够规整。