第一部分项目宏观环境研究
第二部分房地产市场研究
第三部分项目自身研究
第四部分产品定位
第五部分产品建议
CONTENTS
目录目录
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项目宏观环境研究项目宏观环境研究项目宏观环境研究项目宏观环境研究
1.1、项目区位
1.2、项目支撑资源分析
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本项目
项目区位
纵横交错的轨道、高速、航空交通网络将项目与上海各
大城区及比邻的中国最发达的长江三角洲经济带相通
项目位于上海“西大门”---普陀区长征镇，邻近虹桥枢
纽，是连接上海市中心与长三角的经济腹地，是长三角
进入上海的门户地带。

普陀区概况：
新兴商业中心、都市工业基地
陆上交通枢纽、物流贸易中心
土地面积——54.83平方公里，列上海市中心城区第二位；
常住人口——2007年常住人口113.4万人，其中户籍人口86.29万人，上海市区主要的人口导入型区域
中环线和外环间，毗邻长风生态商务区，与长宁、黄浦、
静安等中心城区相连。

距轨道2号线三公里范围内，13号线正在筹备中，预计
2012年通车。

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本项目
项目的支撑资源－1虹桥枢纽辐射区，承接大虹桥功能区
虹桥枢纽东起虹桥机场，建成后，将有京沪高速铁路、沪杭磁
悬浮、浦东磁悬浮、多条轨道交通线等现代化的交通汇集于此，
成为上海辐射全国的重要通道，也将成为上海第三产业发展的
重要一极。

大虹桥区域，总体发展方向为
“一环、两轴、三核、五区”。

总用地面积约26.3平方公里。

预计2015年实现年生产总值超
过100亿元。

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