2PART 2 形象定位 PART 3 推售节奏及价格走势 PART 1 项目概况 PART 4 现场营造 PART 5 活动策略 PART 6 广告策略 PART 7 总结与启示 目录 3项目概况 华润奉天九里项目位于浑河南岸，长青桥与富民桥中间的位置，毗邻奥体板块，项目北侧一线临河 占据了稀缺的自然景观资源。项目沿袭了华润置地九里产品系的高端定位，将为消费者提供极致的 九里产品。项目规划采用宫廷式对称布局和多组团围合的理念，建筑风格采用世界经典的新古典风 格，园林规划为法式园林。整体规划宏大、气势感强，整个项目的最小楼间距为60多米，最大可达 到125米左右，高舒适度是九里项目的精髓。 基本概况： 项目简介： 区位 沈阳浑南新区长青桥板块 建筑类别 高层 占地面积 170,000m2 容积率 2.5 建筑面积 420,000m2 最早开盘时间 2012-04-15 绿化率 72% 总户数 2252套 车位数 2252个 装修情况 毛坯 物业费 2.5元/m2·月 开发商 华润置地 物业公司 华润物业 建筑设计 绿城设计院 景观设计 新加坡柏景设计公司 全程营销 自销 规划布局（一期） 10栋24层高层 当前均价 201年6月均价：8500元/m2-9500元/m2项目概况5 浑河 奥体中心 建筑大学 理工大学 奉天九里 项目周边SLOGAN：开启品质新篇章 阶段 推广语 导入期 升级大浑南标杆奢居新典范 小高层＆强销期 1、绝版浑河美景，千年稀世珍藏 2、咫尺双园绿洲，世界人居风范 形象定位 项目定位语：浑河生态首府 1.豪华居住区2. 突出高性价比 3. 符合客群心理 案名：华润奉天九里 1. 华润集团战略VS“九里系”产品 2.景观居所、水景地产 浑河板块 浑河美景 项目规划 效果图 7推售节奏及价格走势 项目一期第一批推案4栋24层的 高层，位于园区西北侧，分别 为2、5、9、14楼，推出产品 面积段为95-199平方米，主力 面积段95-129平方米，户型为 二房和三房，主力户型为三房， 共推出216套房源。 推售及价格走势 . 项目第一次开盘， 高层:8200元-9500 元/平方米，均价 9000/平方米。 2012年04月 2012年05月 2012年06月 高层:8500元-9500元 / 平方米，均价9000元/平 方米。 价格8500元/平方米至 10000元/平方米。在售 户型有95平方米，125 平方米，149平方米， 179平方米，199平方 米，269平方米。一次 性付款99折优惠。 2012.04.15 8现场营造 现场包装 工地围挡 售楼处外立面 售楼处洽谈区 路旗 现场包装-楼体大字