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保利地产佛山禅城保利香槟花园项目营销策略报告(112页).rar

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更新时间:2018/9/1(发布于广东)

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文本描述
。。。略
不用等待的禅城主场
保利香槟花园年度案深化
【序】案例分析与营销策略
禅城变局
胜南新都
碧桂园城市花园
星星华园国际
根据项目所在地域及禅桂区域性置业特征判断,老禅城区板块、东平河板块及桂城东板块的楼盘将与本项目形成正面竞争;
张槎区域新增星辉盛汇园及罗马新都两盘,与项目形成直接竞争关系,而禅桂市场与该项目从产品性质上发生竞争的主要以东海国际、万科金域蓝湾,碧桂园城市花园、盛南新都、依云上城等为主。

怡翠世嘉花园
尖东半岛
金域蓝湾
星辉盛汇园
依云上城
保利香槟
东海国际花园
罗马新都
香槟格局:禅桂多分流
【碧桂园城市花园】
1、2、3座57-111的公寓,中区4座99-164的三房和四房;
近期均价:8411(95折,一次性付款96折,按揭98折,团购98折)
每周推出20套特价单位,主要以南区余货为主,均价7500元(一次性付款)
【星辉盛汇园】
6-8座70-120方的洋房,约200套;
价格口径6300起
未拿预售证,预计19号开放样板间,同时认筹
【罗马新都】
首期1-7栋,11月26号推售约128套90方的三方单位;开盘前一天内部员工消化27套,开盘当天成交14套,共消化41套;
近期成交均价在9000元左右
【东海国际】
12号推售二区1-5座77-120方288单位,开盘当天成交70套;
近期成交均价:8386元
户外打出“17万入住三房两厅”
【金域蓝湾】
在售蓝雨苑8座余货69-127方单位
近期成交均价8534元(1500精装)
预计19号推售绿茵苑3座119方新户型约20套;
未公布价格口径
2011年禅桂刚需项目较多,目标客户可选择余地大
。。。略