文章共分为五个部分。第一部分：绪论。介绍了论文的研究背景、目的意义，
国内外研究现状，论文的研究内容、方法和思路。第二部分：对个人住房保有环
节征收房产税的国际借鉴与现状分析。从房产税的内涵及特征出发，通过对美国、
英国、加拿大、日本和香港的房地产税制的分析比较，得出我国可以学习借鉴的
经验。从我国试行房产税出台的背景出发，深入对比分析上海、重庆两地试行的
房产税方案。第三部分：对个人住房保有环节征收房产税的可行性分析。从我国
现行房地产税制实践出发，研究是否有必要征税。从征税可能产生的影响效应，
所面临的法制、经济、征管环境，以及可能遇到的瓶颈障碍进行分析，多角度探
讨在全国开征房产税是否具有可行性。第四部分：对个人住房保有环节征收房产
税的假设分析。以成都市为研究对象，通过对成都市房地产市场、税收征管条件、
税收负担等数据分析，探讨在成都市对个人住房保有环节征收房产税的可行性。
第五部分：思考与建议。对房产税制优化、配套措施完善、征管服务跟进等提出
了对策建议。最后得出结论：对个人住房保有环节征收房产税应该是基于税费改
革和公共财政之需，而不能是调控房价的临时应对之策。稳步推行房产税是必然
趋势，只是在目前理论前提、技术细节等难题没有解决之前，不宜全面推广。
关键词：房地产,房产税,可行性,分析
==>>