文本描述
都市综合体系列之一:发现都市综合体 美国纽约的洛克菲勒中心,“纽约心脏”美誉的曼哈顿,日本福冈波多运河城,东京的六本木山庄、阳光城,多伦多伊顿中心,香港新世界中心,香港的时代广场,深圳的中信城市广场,华润中心,上海商城、上海世贸大厦,北京国贸中心等,与这些典型的都市综合体相参照,你能在自己生活的城市中发现几个? 历史总有惊人的相似。中国城市建筑规划和发展,总能在西方发达国家找到属于它的影子,是偶然?还是必然???? 当深圳经历了自身快速发展时期,当深圳的开发者频频走向美国、新加坡、日本等地去学习和考察的时刻,一种引领城市精神、资源共生、聚合增值的地产模式诞生了,它具备了现代城市的全部功能,也被人们俗称为“城中之城”,美国人美其名曰“HOPSCA”(豪布斯卡)--都市都合体。什么是“都市综合体” ??? 建筑规划专家指出:“城市的每一个功能要素既有一定的独立性,又相互依存、相互补充。”一个居住区,如果是清一色住宅,既无商业、休闲娱乐等配套,又缺乏便捷的道路交通系统,将很难受到市场与客户的青睐;城市中央商务区若全被写字楼占据,而无餐饮、购物、寓所等设施,办公环境将变得空洞乏味。 ??? 都市综合体是在建筑综合体上的进一步发展与复合。建筑综合体是将城市活动中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等多种不同的功能空间进行有机地组合,通过一组建筑来完成,并与城市的交通协调。同时,在不同功能之间建立一种空间依存、价值互补的能动关系,从而形成一个功能复合的、高效率的、复杂而统一的综合体。 ??? 随着城市规模不断扩大,城市化程度的提高,城市中又出现了相邻多个建筑综合体集群的城市形态,其功能比建筑综合体更为集约、规模更大,而且,其交通与外界的联系比建筑综合体更为紧密,甚至其运作受到内外部交通的制约。于是,出现了都市综合体这一特殊的城市形态。 都市综合体与建筑综合体相比有共性,也有差异。??? 都市综合体更具备完整的街区特点,是向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果。都市综合体通过街区的作用,实现了与外部城市空间的有机结合