《潍坊中百佳乐家购物中心项目规划研究》硕士毕业论文(52页).rar 摘要 中国的零售业市场对WTO成员国全面开放以来，外资已对国内的中小零售企 业构成严重威胁，对我国本土零售企业而言，面对超级零售商的残酷竞争，需要 进行发展策略上的重新思考以积极应对，　积极迅速培育核心竞争力、扩张市场 份额、占领新市场、壮大企业实力成了最现实的选择。 企业扩大市场份额，占领新市场的主要举措就是通过开发新店，进行正确的 定位来实现。从2006—07年我国部分的零售企业经营中一些经营不善的数据上我 们不难看出，一些企业为了竞争，以开店占领地盘，盲目地追求数量，而忽略了 开店前的调查和论证工作，不能正确进行定位，致使一些门店经营不善，被迫关 门而退出市场。 山东潍坊百货集团股份有限公司是山东本土零售企业，以商业经营为主的股 份制企业，下设中百配送中心、中百大厦、中百佳乐家、中百连锁超市、中百实 业发展有限公司、益家园等六家经营单位。本论文就是对中百佳乐家购物中心项 目规划进行研究，运用科学的方法，提出问题，分析问题，解决问题。事实证明， 开发一个高质量的项目不仅需要企业进行科学的前期可行性研究，还需要进行正 确的选址；不仅需要企业进行科学的项目定位，还需要进行有吸引力的业态策划； 不仅需要企业进行良好的形象设计，还需要针对新项目设计出有效的开发推广策 略。 本论文通过对市场进行充分预测，确定战略定位，尊重中国商业地产的发展 现状与规律，既看重地产开发的短期投资回报，也同样注重商业地产项目的长远 发展与长期经济效益。 本论文着重对项目的选址、定位进行SwoT分析，对项目定位、业态组合和 分布、项目主题进行规划，并提出观点和建议，为其实际运作提供理论指导和实 际数据参考。 关键词：项目规划商圈业态定位