海量房地产资料下载 房商网 fdcsky 【太阳星城】一期营销策略报告 ——引领湖湘墅十年 湖南中原事业二部 hunan.05.2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 ? Copyright Centaline Group, 2010 2012房地产营销策划大全 火爆促销中 货到付款 海量房地产资料下载 房商网 fdcsky 本报告核心解决三个问题： Q1、挖掘项目核心价值，形成项目竞争区隔； Q2、提升项目附加值实现区域高溢价； Q3、项目整体运营思考； Code of this report | 2 ? Copyright Centaline Group, 2010 2012房地产营销策划大全 火爆促销中 货到付款 海量房地产资料下载 房商网 fdcsky 基于核心问题的思考，本次报告需要回答的问题 价值挖掘 项目能力及空间 趋势探讨 可能性和我们的机会 运营策略 项目发展方向 Code of this report | 3 ? Copyright Centaline Group, 2010 2012房地产营销策划大全 火爆促销中 货到付款 海量房地产资料下载 房商网 fdcsky 报告体系 Analyze System >> 目标 >> 目标下的挑战 >> 项目价值挖掘 >> 中原对市场变局的研判 >> 中原对市场变局下的竞争解读 >> 中原对变市下的客户解析 >> 项目运营策略 >> 推售及阶段营销执行 Code of this report | 4 ? Copyright Centaline Group, 2010 2012房地产营销策划大全 火爆促销中 货到付款 海量房地产资料下载 房商网 fdcsky Challenge 中原对目标下的挑战解读 ? N o v e l v i e w p o i n t s o f c e n t a l i n e 政策密集出台，2011年楼市谨慎乐观； 区域认知度低，区域价值受到制约； 重量级品牌围战北城，未来供应显示潜在风险压力； 客源渠道遭遇瓶颈，市场外拓才能打破饱和困局； 项目产品市场接受度不高，挑战消费者的置业观念。 Code of this report | 5 ? Copyright Centaline Group, 2010 2012房地产营销策划大全 火爆促销中 货到付款