文本描述
「海德」一小步,青春一大步!
星沙,请重新规划!
/解读/
一个城市
一座公园
一类人
与一种生活
海德公园形象定位报告
为星沙再造一座园
引 子
Act1.星沙需要公园地产?
Act2.公园生活的定义?
Act3.海德公园卖点梳理?
Act4.我们如何进行形象定位?
思 绪
公园历程——世界的公园
纽约中央公园
伦敦海德公园
北京朝阳公园
1873年
1870年
1984年
曼哈顿中心区的中央公园
成为了举世闻名的富人区
英国最大的皇家公园,
是英国民主的历史象征
位于北京市朝阳区中部的
繁华地段,是北京乃至亚
洲最大的城市公园
是长沙市最大的城市
综合性公园,城市最
大的绿肺
1953年
公园历程——长沙的公园
烈士公园
月湖公园
松雅湖公园
2006年
是长沙第一个引进“造园”
概念的地产开发项目。
星沙首个国家湿地公园,
于2010年正式启动建设
2010年
Act1.星沙需要公园地产?
公园地产是指跟公园相关的地产项目,包括跟旅游相关的旅游地产项目、主题公园项目,是将公园景观作为楼盘的特色和卖点,将建筑、人文与自然环境结合成一体的地产概念。
解 读
Q
长沙的公园地产
梦泽园
藏珑
麓谷林语
海德公园
烈士公园
月湖公园
麓谷公园
泉塘公园
长沙首个公园地产项目
长沙首个由开发商建设的公园地产项目
长沙首个体育文化公园地产项目
星沙首个公园地产项目
A
星沙需要公园地产!
Next station
星沙海德公园
从西方到中国,从北京到长沙,公园地产体现了它强大的生命力和号召力。从烈士公园到月湖公园,
则体现了从“借园”到“造园”的变化,房地产开发商更加主动地参与到城市的开发中,开创了城市发
展的新模式,不仅为城市创造了更多的绿色,也推动了房地产行业的发展。
健康
稀缺
增值
Act2.公园生活的定义?
钢筋水泥的都市,被高楼大厦所掩埋的人们,哪里才能寻找生活的真谛
Q
拥挤的人潮,哪里才有我自由呼吸的空间
开启探寻之旅
让我们
这,是一次生活高度的攀爬,格调的探索
这,是一次生活高度的攀爬,格调的探索
现在一起,出发吧!
公园生活是一种态度
公园生活是一种意境
公园生活是一种象征
探寻公园生活
公园生活是少数人的生活
在这里,你可以很慢
在这里,自然是你最友好的朋友
在这里,时间是可以被浪费的
一片绿林、一把长椅、一点红
这就是我们探寻的公园生活
A
一个公园乐居时代的开启
难道仅仅只是一个公园就够了?
除了公园我们还有什么?
写到这里,似乎公园生活就是本案的主轴?
Q
Act3.海德公园卖点梳理?
星沙的海德公园
从建筑风格上来讲,我们是英伦风情社区
从产品形态和客户需求上来讲,我们的产品是满足刚需和改善型需求
从规模上来讲,我们有着35万方的规模体量
从项目属性上来讲,我们是公园地产项目
那么,在竞争市场日益同质化的大背景下
我们是跟随?复制?还是另觅新章?
下面,我们将通过对项目各方面的剖析,得出我们的答案
观点