「海德」一小步，青春一大步！
星沙，请重新规划!
/解读/ 一个城市 一座公园 一类人 与一种生活
海德公园形象定位报告
为星沙再造一座园
引 子
Act1.星沙需要公园地产？
Act2.公园生活的定义？
Act3.海德公园卖点梳理？
Act4.我们如何进行形象定位？
思 绪
公园历程——世界的公园
纽约中央公园
伦敦海德公园
北京朝阳公园
1873年
1870年
1984年
曼哈顿中心区的中央公园 成为了举世闻名的富人区
英国最大的皇家公园， 是英国民主的历史象征
位于北京市朝阳区中部的 繁华地段，是北京乃至亚 洲最大的城市公园
是长沙市最大的城市 综合性公园，城市最 大的绿肺
1953年
公园历程——长沙的公园
烈士公园
月湖公园
松雅湖公园
2006年
是长沙第一个引进“造园” 概念的地产开发项目。
星沙首个国家湿地公园， 于2010年正式启动建设
2010年
Act1.星沙需要公园地产？
公园地产是指跟公园相关的地产项目，包括跟旅游相关的旅游地产项目、主题公园项目，是将公园景观作为楼盘的特色和卖点，将建筑、人文与自然环境结合成一体的地产概念。
解 读
Q
长沙的公园地产
梦泽园
藏珑
麓谷林语
海德公园
烈士公园
月湖公园
麓谷公园
泉塘公园
长沙首个公园地产项目
长沙首个由开发商建设的公园地产项目
长沙首个体育文化公园地产项目
星沙首个公园地产项目
A
星沙需要公园地产！
Next station
星沙海德公园
从西方到中国，从北京到长沙，公园地产体现了它强大的生命力和号召力。从烈士公园到月湖公园， 则体现了从“借园”到“造园”的变化，房地产开发商更加主动地参与到城市的开发中，开创了城市发 展的新模式，不仅为城市创造了更多的绿色，也推动了房地产行业的发展。
健康
稀缺
增值
Act2.公园生活的定义？
钢筋水泥的都市，被高楼大厦所掩埋的人们，哪里才能寻找生活的真谛
Q
拥挤的人潮，哪里才有我自由呼吸的空间
开启探寻之旅
让我们
这，是一次生活高度的攀爬，格调的探索
这，是一次生活高度的攀爬，格调的探索
现在一起,出发吧!
公园生活是一种态度
公园生活是一种意境
公园生活是一种象征
探寻公园生活
公园生活是少数人的生活
在这里，你可以很慢
在这里，自然是你最友好的朋友
在这里，时间是可以被浪费的
一片绿林、一把长椅、一点红
这就是我们探寻的公园生活
A
一个公园乐居时代的开启
难道仅仅只是一个公园就够了？
除了公园我们还有什么？
写到这里，似乎公园生活就是本案的主轴？
Q
Act3.海德公园卖点梳理？
星沙的海德公园
从建筑风格上来讲，我们是英伦风情社区
从产品形态和客户需求上来讲，我们的产品是满足刚需和改善型需求
从规模上来讲，我们有着35万方的规模体量
从项目属性上来讲，我们是公园地产项目
那么，在竞争市场日益同质化的大背景下
我们是跟随？复制？还是另觅新章？
下面，我们将通过对项目各方面的剖析，得出我们的答案
观点