湖心岛营销推广策略汇报 2009－12－31 本次汇报的主要内容： ?核心阶段－－提炼湖心岛的品牌核心价值 ?表现阶段－－确定湖心岛的广告调性 ?扩展阶段－－制定2010年项目推广计划排布 我们希冀透过以上工作，打造湖心岛不可替代的顶级豪宅地位。 打造湖心岛不可替代的顶级豪宅地位 系列挑战 ① 在一个不被认知为豪宅的片区，卖出顶级豪宅的价格 ② 在一个不缺景观资源的城市，卖出稀缺的土地价值 ③ 在一个富豪不多且豪宅体验有限的市场，实现开盘热销 1 在一个不被认知为豪宅的片区，卖出顶级豪宅的价格 对策 强化湖心岛不可复制的产品价值及万科品牌的专业价值 明确项目品牌占位，强调湖心岛在行业内的领导地位。 推广主题： 中国产品力第一的私属岛国豪宅——产品属性（暗线） 《湖心岛之路》项目开发前史——专业书籍（传播载体） 2 在一个不缺景观资源的城市，卖出稀缺的土地价值 对策 弱化湖边水库的自然景观，强化自身的产品优势及精神追求 跳脱过往楼盘以地段相争的初级阶段 打造湖心岛“地产界奢侈品”的品牌认知。 推广主题： 与奢侈品一脉相承的精神属性（明线） 与奢侈品跨界营销、与知名导演强强联手——推广渠道