文本描述
物业公司
总经理
职位名称
总经理
职位代码
所属部门
公司本部
职 系
管 理
职 级
直接上级
董事长
薪酬类别
年薪制
职位数量
直接下级
物业副总、物业总监、物业各部门经理
职责说明：
复杂公司经营管理与决策；
制定公司总体经营目标和发展规划；
主持公司财务战略规划的制定，为公司经营决策提供依据；
负责公司的物业管理，完成各项管理目标，引导贯彻执行物业管理质量体系；
监督分管部门的工作目标和经费预算的执行情况，及时给以指导；
对公司投资活动所需要的资金筹措方式进行成本计算，并提供最经济的融资方式；
审核一切有关收支账目，保持收支平衡；
主持对重大投资项目和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险控制；
参与公司重要事项的分析和决策，为企业的生产经营、业务发展及对外投资等事项提供财务方面的分析和决策依据。
任职要求:
◆ 具有大学本科及以上学历，财务或管理等相关专业，具备5年以上财务管理经验，3年以上管理工作经验；
◆ 具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力；
◆ 精通财务知识，通晓公司所经营产品及服务业务行业动态，具备业务管理、法律管理等方面的知识
◆ 亲和力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强。
直接下属 间接下属
晋升方向 轮转岗位
副总经理
职位名称
副总经理
职位代码
所属部门
公司本部
职 系
管 理
职 级
直接上级
总经理
薪酬类别
职位数量
直接下级
管理处主任、工程部经理、保安部经理
职责说明：
在总经理领导下，协助总经理抓好全面工作；
制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序；
主要抓好设备设施维修、保养计划的制订和落实工作。带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益；
制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核；
调动各方积极因素，共同管理好物业。定期向总经理汇报分管工作情况，以各种方式听取业主和使用的建议、意见和要求，并及时答复、认真解决；
关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件；
执行政府各项法规、政策，依据物业管理合同和管理公约进行管理，与有业务部门保持良好关系；
领导处理一切紧急及突发事件，并做好平时的防范和演练工作。
任职要求:
◆ 具有大学本科及以上学历，财务或管理等相关专业，具备物业管理从业证书具备5年以上财务管理经验，3年以上管理工作经验；
◆ 具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力；
◆ 精通财务知识，通晓公司所经营产品及服务业务行业动态，具备业务管理、法律管理等方面的知识；
◆ 亲和力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强。
直接下属 间接下属
晋升方向 轮转岗位
物管部总监
职位名称
物管部总监
职位代码
所属部门
物管部
职 系
管 理
职 级
直接上级
总经理/副总经理
薪酬类别
职位数量
直接下级
管理处主任、物业助理、文员
职责说明：
负责所属物业实施一体化综合管理，完成各项管理目标，引导贯彻执行物业管理质量体系；
处理所属物业范围内的一切日常事务，为业主提供各项服务；
向上级呈报所属物业管理工作的情况；
合理调配人员，协调安排各部门的分工和协作，制定工作计划并组织实施；
执行政府各项法规、政策，依据物业管理合同和管理公约进行管理，与有业务部门保持良好关系；
负责公司自有物业的租赁经营管理工作；
负责楼宇的验收接管和移交，督促有关配套完善，保修工程的完成，审查二次装修的申请，组织装修监管，处理违章装修；
组织安排房屋及公共设施，设备的维修保养/运行，确保各项设施处理正常运作状态；
负责组织处理业主的投诉，搞好小区公共秩序、环境卫生、园林绿化管理；
随时掌握各项管理费、水电费的收缴情况，安排收缴追缴费用工作；
领导处理一切紧急及突发事件，并做好平时的防范和演练工作；
转好员工招聘和培训，指导和评估员工的工作表现，主持日常和定期的工作会议，及时传达并贯彻落实公司的各项指令、政策和计划；
审核下属员工各工作岗位职责及当值编配表；
完成公司安排或委托的其他工作任务。
任职要求：
◆ 具有大专及以上学历，物业管理或相关管理专业，具有物业管理从业证书，具备
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