新建仓储物流公司建设项目可行性计划书
第一章 总 论
一项目背景
1．项目名称
民兴仓储物流有限责任公司建设项目
2．承办单位概况
该项目由民兴仓储物流有限责任公司具体承办该公司是由两家企业和一个自然人刘砾组成其中刘砾出资1800万元占40股份清河门区民兴小额贷款有限公司投资1500万元占333股份德裕制革有限公司投资1200万元占267
3．可行性研究报告编制依据
1国家发展计划委员会最新编发的《投资项目可行性研究指南》
2中华人民共和国《担保法》第75条规定仓单质押仓单质押是以仓单为标的物而成立的一种质权仓单质押作为一种新型的服务项目为仓储企业拓展服务项目开展多种经营提供了广阔的舞台特别是在传统仓储企业向现代物流企业转型的过程中仓单质押作为一种新型的业务应该得到广泛应用仓单质押在国外已经成为企业与银行融通资金的重要手段也是仓储业增值服务的重要组成部分在我国仓单质押作为一项新兴的服务项目在现实中没有经验同时由于仓单质押业务涉及法律管理体制信息安全等一系列问题因此可能产生不少风险及纠纷如果仓储企业能处理好各方面的关系并能够有效的防范以上风险相信仓单质押业务会大有所为的仓单质押52147万元其中建筑工程投资2992万元设备购置及安装费51755万元项目其它费用77548万元征地费600万元基本预备费857万元建设期利息144万元流动资金69997万元
工程计划投资451473万元主要用于工程建设设备购置土地使用等前期费用资金来源企业自筹151473万元银行贷款4000万元流动资金69997万元为企业自筹解决
4．主要技术经济指标
主要财务数据及评价指标表 序号 名 称 单位 数量 一 财务数据 　 　 1 总投资 万元 52147 2 固定资产投资 万元 433925 3 项目资本金 万元 10707 4 营业收入经营期平均 万元 1518 5 营业税金及附加经营期平均 万元 8349 6 总成本费用经营期平均 万元 8026 7 利润总额经营期平均 万元 63191 8 所得税经营期平均 万元 15798 9 税后利润经营期平均 万元 47394 二 财务评价指标 　 　 1 销售利润率 4163 2 投资利润率 1212 3 财务内部收益率所得税前 1683 4 财务净现值所得税前 万元 20095 5 投资回收期所得税前 年 671 6 资本金收益率 1679 7 资产负债率经营期第1期 7164 8 利息备付率偿还期内平均 　 474 9 偿债备付率偿还期内平均 　 075 10 总投资收益率 1340 11 项目资本金净利润率 4426 三结论与建议
该项目建设符合国家省和市产业政策的导向对市经济发展来说不仅有利与提高整体的物流水平而且有利于优化资源配置调整经济结构改善投资环境提升城市整体经济水平因此该项目的建设是十分必要的
该项目既有良好的经济效益又有显著的社会效益因此无论从功能结构上方案设想上还是从财务经济分析角度上看都是可行的
建议由于该项目涉及面广应取得各有关部门的支持另外由于该项目需要资金较大项目建设单位应做好资金的合理安排
第二章 需求分析及预测
一市物流市场的需求基础分析
1工业物流
近年来市在认真总结经济转型以来取得巨大成就和深入分析调查研究的现状资源条件产业优势的基础上提出了在十一五时期全市要集中全力抓好三大产业
。。。以下略