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摘要 .............................................................................................................................................. I
英文摘要 .....................................................................................................................................III
1绪论...........................................................................................................................................1
1.1研究背景及意义 .................................................................................................................1
1.1.1研究背景 ......................................................................................................................1
1.1.2研究意义 ......................................................................................................................1
1.1.3研究目的 ......................................................................................................................2
1.2文献综述 ............................................................................................................................2
1.2.1国外文献综述 ..............................................................................................................2
1.2.2国内文献综述 ..............................................................................................................3
1.2.3文献评述 ......................................................................................................................2
1.3主要研究内容及方法 .........................................................................................................5
1.3.1主要研究内容 ..............................................................................................................5
1.3.2研究方法 ......................................................................................................................5
1.4技术路线图 .........................................................................................................................5
2相关概念与理论基础 ................................................................................................................7
2.1相关概念 ............................................................................................................................7
2.1.1房地产信托业务的概念 ...............................................................................................7
2.1.2房地产信托业务的特征 ...............................................................................................7
2.1.3风险管理的概念 ..........................................................................................................8
2.2企业房地产信托业务风险识别与评估方法 .......................................................................8
2.2.1房地产信托业务风险识别方法 ...................................................................................8
2.2.2企业房地产信托业务风险评估方法 ............................................................................8
2.3理论基础 ............................................................................................................................9
2.3.1风险管理理论 ..............................................................................................................9
2.3.2信托风险管理理论 .....................................................................................................10
2.3.3内部控制理论 ............................................................................................................10
2.4本章小结 .......................................................................................................................... 11
3 HD公司房地产信托业务及其风险管理现状 ..........................................................................12
3.1 HD公司的基本情况 .........................................................................................................12
3.1.1 HD公司资产规模 .......................................................................................................12
3.1.2 HD公司业务经营概况 ...............................................................................................12
3.2 HD公司房地产信托业务模式 ..........................................................................................14
3.2.1项目开发贷模式 ........................................................................................................14
3.2.2次级债权结构化模式 .................................................................................................15
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东北农业大学工商管理硕士学位论文
3.2.3房地产股权投资基金模式 .........................................................................................17
3.3 HD公司房地产信托业务风险管理的现状 .......................................................................18
3.3.1 HD公司房地产信托业务事前风险管理 ....................................................................18
3.3.2 HD公司房地产信托业务事中风险管理 ....................................................................19
3.3.3 HD公司房地产信托业务事后风险管理 ....................................................................20
3.4 HD公司房地产信托业务风险管理问题的调查分析 ........................................................20
3.4.1调查方法与目的 ........................................................................................................20
3.4.2调查对象情况 ............................................................................................................21
3.4.3调查结果分析 ............................................................................................................21
3.5本章小结 ..........................................................................................................................24
4 HD公司房地产信托业务风险识别与评估 ..............................................................................25
4.1 HD公司房地产信托业务的风险指标识别 .......................................................................25
4.1.1市场风险 ....................................................................................................................25
4.1.2政策风险 ....................................................................................................................25
4.1.3法律风险 ....................................................................................................................25
4.1.4信用风险 ....................................................................................................................26
4.1.5操作风险 ....................................................................................................................26
4.1.6合规风险 ....................................................................................................................27
4.2 HD公司房地产信托业务的风险评估 ...............................................................................27
4.2.1 HD公司房地产信托风险指标体系构建 ....................................................................27
4.2.2 HD公司房地产信托风险指标体系权重 ....................................................................28
4.2.3 HD公司房地产信托业务的风险评估结果 .................................................................29
4.3本章小结 ..........................................................................................................................31
5 HD公司房地产信托业务风险应对策略 .................................................................................32
5.1制定有效的风险控制策略 ................................................................................................32
5.1.1信用风险控制策略 .....................................................................................................32
5.1.2市场风险控制策略 ..