ｍｍｉ ＡｂｓｔｒａｃｔＩＩ ｉｉ １．１研究意义ｉ １．２国内外研宄现状１ １．２．１国内研究现状１ １．２．２国外研宄现状３ １．３研究内容和研究方法４ １３．１研宄内容４ １．３．２研宄方法４ １．４论文特色与创新点４ ２长租公寓市场运营的基本概念和相关理论６ ２．１长租公寓市场运营的基本概念６ ２．１．１住房租赁６ ２．１．２长租公寓６ ２．１．３商业模式７ ２．２长租公寓市场运营的相关理论８ ２．２．１长租公寓市场运营的商业画布模式理论８ ２．２．２长租公寓市场运营的类ＲＥＩＴｓ模式理论８ ２．２．３长租公寓市场运营的租金贷模式理论９ ３长租公＊市场臟展背景与现状１０ ３．１长租公寓市场的发展背景１０ ３丄１经济社会背景１０ ３．１．２政策背景１１ ３．１．３文化背景１２ ３．２长租公寓市场的发展现状１３ ３．２．１长租公寓市场的规模状况１３ ３．２．２长租公寓的类型及其关联状况１４ ４长租公寓商＿营模式分析１６ ＩＶ 硕士学位论文 ＭＡＳＴＥＲ＇ＳＴＨＥＳＩＳ ４．１“租金差＋装修投资溢价”模式：以自如为例１６ ４．１．１自如长租公寓案例１６ ４丄２自如模式商业画布１７ ４．２生态社区＋増值服务模式：以魔方公寓为例１９ ４．２．１魔方长租公寓案例１９ ４．２．２魔方公寓模式商业画布２０ ４．３先租后售模式：以万科泊寓为例２１ ４．３．１万科泊寓长租公寓案例２１ ４．３．２万科泊寓模式商业画布２２ ４．４资产收购＋持有经营模式：以新派公寓为例２３ ４．４．１新派长租公寓案例２３ ４．４．２新派公寓模式商业画布２４ ４．５企业对长租公寓不同运营模式的运用２５ ５长租公寓商ｉｌｋＭ营模式＿的问題２７ ５．１长租公寓商业运营模式盈利难２７ ５．２长租公寓商业运营模式规模较小２８ ５．３长租公寓商业运营模式资金缺口大２９ ５．４长租公寓商业运营模式行业标准欠缺２９ ５．５长租公寓商业运营模式人才短缺３０ ６长粗公寓商缝营模舰存问題的径３２ ６．１降成本、扩规模和增效益３２ ６．２善用金融工具盘活企业长租公寓运营资金３２ ６．３制定和落实长租公寓商业运营行业标准３３ ６．４培养长租公寓商业运营行业专业人才３３ ７结论与展望３４ ＃＃文献３５ ＾ｍ３８ ｖ 硕士学位论文 ＭＡＳＴＥＲ＇ＳＴＨＥＳＩＳ １