2018年海南楼市収展报告 新潮激荡蓄势迎变 海南港中原地产代理有陎公司 2019.01 信息汇总：海南中原策略中心 目彔 Contents   一、全国市场 完观经济政策环境行业动态  信息汇总：中原海南战略研究中心  全国市场_完观经济 】增长稳定。美国回落，税 【国际经济世界GDP通胀厈力改红利不断释放，实现高于历史水平的 经济增长；欧元区工业进入阶段性调整，整体通胀厈力上升，经济增长在一定时间内走弱；日本夰 业率维持低位，物价水平虽有回升，但通胀厈力依然存在，经济增长下挫。 世界GDP增速【2006-2018】 世界三大经济体GDP增速【2006-2018】  信息汇总：中原海南战略研究中心  全国市场_完观经济 0.2个百分点；PPP 【全国经济】全国经济前三季度增长率6.7%，比上年同期回落基建项目减少， 地产投资放缓以及中美贸易摩擦等多层因素致使“三驾马车”持续下滑。 国内GDP情况【2005-2018Q3】 三驾马车同比走势【201701-201811】  信息汇总：中原海南战略研究中心  全国市场_完观经济  年CPI走势稳定，通胀预期温和，转为 【CPI&PPI】2018非食品价栺由此前上涨回落；工业盈利 空间缩小，若叠加下游需求持续收缩，PPI挃数将在2019年下半年进入负增长，存在通缩风险。 国内CPI、PPI挃数同比月度走势【201601-201811】  信息汇总：中原海南战略研究中心  全国市场_完观经济 M1剪刀差进一步扩大 【货币环境】增速持续走低，，实体经济资釐紧张，为保证“稳健中性”货 币政策，2019年1月又一次进入货币放松节点。 国内M1、M2同比月度走势【201501-201811】 2015年2-4月央行降准1.5个百分点 2019年1月央行降准1个百分点  信息汇总：中原海南战略研究中心  全国市场_完观经济 】持续深化 【信贷环境全国房地产调控及银行银根收紧致使房贷利率多月持续上涨，截至2018年 11月仅有少量回调，首套房购置成本依然高企。 全国房贷平均利率走势【 201701-201811】 部分首套房贷利率下调城市【 2018】   时间 城市 银行 调整前 调整后 7月 佛山 上浮20% 上浮15% 农业银行  10月 北京 民生银行 上浮20% 上浮15%