目录丨
CONTENTS
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宏观政策分析
吴江市场情况及市场趋势研判
苏州主城市场情况及市场趋势研判
主城：姑苏区、园区、高新区、吴中区、相城区
太仓市场情况及市场趋势研判
昆山市场情况及市场趋势研判
张家港市场情况及市场趋势研判246
常熟市场情况及市场趋势研判宏观政策及市场分析CRIC Consulting Division
中央：1次
涉及土地制度改革等
地方：17次
涉及长春限售2年等
1月
中央：9次
涉及坚持调控目标不动摇、
力度不放松等
地方：67次
涉及天津整治市场秩序等
中央：2次
涉及稳地价、稳房价、稳
预期等
地方：42次
涉及北京整治租赁市场乱象、四
川全省收紧限贷等
2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月
中央：2次
涉及严控金融风险等
地方：24次
涉及河北、安徽、广东等省上调房贷利
率等
中央：6次
涉及两会房住不炒等
地方：30次
涉及抢人大战等
中央：8次
涉及定向降准等
地方：38次
涉及杭州摇号售房
等
中央：10次
涉及定向降准、上调个
税起征点等
地方：48次
涉及徐州等三四线限售
中央：3次
涉及坚决遏制房价上涨、分类
推进棚改货币化安置等
地方：31次
涉及“湘十一条”等
中央：5次
涉及上调个税起征点等
地方：29次
涉及北最严公积金信贷等
中央：4次
涉及免征或减征印花税等
地方：17次
涉及北京、深圳等下调房贷利
率上浮比例等
中央：5次
涉及定向降准等
地方：14次
涉及广州布局放松限价等
中央：1次
涉及支持优质房企发债
地方：10次
涉及菏泽取消限售等
中央定调三阶段变化：两会重申“房住不炒”，7月底政治局会议坚决遏制房价上涨，8月住建部要求把地方政府
稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。12月住建局会议再次重申“三稳”是第一要务
地方政策两阶段变化：1-9月坚持调控目标不动摇、力度不放松，四限、整治市场秩序、上调房贷利率等；10月至
今布局放松限价，下调房贷利率上浮比例、取消限售及区域限购调整等
PART1中央及地方层面/稳字当先，地区存在松动迹象。