门头沟_金泰地产_王平镇项目项目 基本情况 委托背景 服务内容 顾问效果 项目区位:北京市门头沟区王平镇 项目规模:王平镇镇区 项目界定：在前期概念性规划的基础上，进一步研究位于北京京郊的“舶来品”旅游小镇如何运营 委托客户：北京金泰/昊泰房地产有限公司 项目阶段：中稿修改稿提交 客户问题 瑞士团队前期做的总体定位——中瑞生态谷，及概念性规划中提及的五十几个旅游项目如何落地？论证旅游项目可行性 从区域开发的角度寻找旅游开发与房地产开发的财务平衡点 从北京小城镇开发的角度寻找王平镇总体开发的政企合作模式，以及开发商招商运营方法 探讨启动区项目设置，指导王平镇总体规划 北京十大试点之一：韭园新型农村社区如何建设 顾问内容 通过专家访谈、问卷、同类项目市场探查等方法验证中瑞生态谷内旅游设施的运营可行性 通过北京门头沟区及周边房地产市场调研，评估项目地产板块的发展机会 为项目制定可行的功能组团及开发计划，并进行不同方案的对比和财务测算，指导王平镇总体规划；并给予了启动区方案建议 从北京市小城镇运营角度，确定开发商作为城市运营商承担的角色及合作模式问题 效果评价：方案得到镇政府高度认可，甲方也将其作为总体规划的指导方案，为其调整区域规划、制定区域长期发展战略和开发计划提供了有益指导；目前启动区即将开始动工建设 。