4个关键词读懂行业现状与未来 保利投顾研究院
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PartⅡ 四个关键词：读懂行业
关键词一：城市群
“大”聚集、“小”发散：中心城市规模边际效用强化是城市群形成的
基本逻辑
“大”聚集：城市化的逻辑就是聚集，越大的聚集越有优势！联合
国曾在《大城市的优势》中称：从发达国家城市发展经验看，大城市越
来越发展、人口越来越向大城市集中是趋势。人口聚集带来产业的聚
集，从而创造就业及收入，有就业和收入就能吸引人口，形成正反形成
正反馈机制
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关键词一：城市群
政策支持：政府顺势而为，城镇化政策大力支持城市群发展
伴随着我国城镇化进程，政府层面政策导向也在逐步调整：初期走
中小城市与小城镇发展，限制大城市规模；到强调大中小城市与小城镇
要协调发展，同时提及城市群概念；而今，将城市群上升作为城镇化重
点发展方向，多项政策支持国家中心城市及加快城市群建设，以疏导特
大城市功能
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