Western Mountains 3000 square kilometers Just Only One
[本案产品力]
百望山∣百草园∣代征公园∣京密引水渠 高档会所∣配套商业 幼儿园∣中关村三小∣人大附中西山学校 围院∣赖特风格∣平层别墅∣低容积
百望山∣百草园∣代征公园∣京密引水渠 高档会所∣配套商业 幼儿园∣中关村三小∣人大附中西山学校 围院∣赖特风格∣平层别墅∣低容积
[本案产品力]
去繁就简，推广从核心价值入手
基于产品核心价值的策略探索
遍地[帝王龙脉]的西山 西北望项目如何脱颖而出
西山
龙脉
学府
帝王
政要
家族
豪门
最大的价值 也是最容易淹没掉的价值
龙脉
学府
帝王
政要
家族
豪门
？
王朔的文化背景，可以追溯到甲申三百年。满清给北京留了群八旗子弟，也给北京带来了一种大院文化。这种大院文化的主流，就是“玩主文化”。生存的技能—窍不通，却很稔熟于生活的闲杂：琴棋书画、吹拉弹唱、提笼遛鸟、赌马斗狗……北京大院文化的文学主角代表人物是“那五”，现在新北京大院文化，王朔算是真实生活中的姣姣者之一了
→所谓[大院]文化
≠围院
→ 真正的西贵[大院]——军队、部委
北京西部的大院，是首都“贵族居所”的代名词，是作为国家权力中心几代上层人士居住的场所和蕴育的摇篮。大院外的人，隔着围墙和警卫的距离，带着神秘而敬畏的眼光，通过院内成片的绿荫、缕缕的光线、平实而稳重的建筑、时而进出的小车，揣摩着院内的世界。而院内的人，带着谦虚而威严的态度，掌握着院外的世界，和院外的人始终保持着优雅的距离。他们生活的舞台,虽不张扬眩目却让凡人无法透视
高墙∣深院∣大树∣警卫
→ 北京代表最高权力级别的院落，只有2个
故宫 钓鱼台
长达500年皇帝居住和办公的院子 建国后世界各国最高级别政要短暂居住和外交的院子
特权级别的规格通过什么展现出来
？
[最高规格]体现在哪里？
皇帝走的端门9横9纵81颗门钉 大臣走的午门7横9纵63颗门钉 太子走的东华门于两者之间
[最高规格]体现在哪里？
雍正为皇子时主位面北而观 乾隆正式继位之后改成主位面南
[最高规格]体现在哪里？
对称序列、最大轴距的数字、高度差……器必极工，饵必极精，境亦必极佳
[最高规格]体现在哪里？
按照乾隆皇帝的御旨，在玉渊潭旁大湖四周堆山石，栽花木，建亭阁殿堂，立宫门，筑围墙，垒起了城门式的钓鱼台
[最高规格]体现在哪里？
1993年总统丈夫入住钓鱼台18#总统楼 2009年以国务卿身份破格再次入住总统楼 钓鱼台所有的楼都有标价，只有18#总统楼即使有钱也不能随意入住
[第一类客群] 有军队大院、部委大院居住经历或向往大院生活的人 [第二类客群] 政府官员、国企高管、金融高管 [第三类客群] 地缘IT高管和高校教师 [第四类客群] 以山西煤老板为代表的外地有钱客群
WHO
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柳传志
特定领域中最接近帝王的存在
[推广总调性]
[产品核心价值体系]
SPECIFICATIONS
ETIQUETTE
西山 百望山
SPECIFICATIONS
ETIQUETTE
水源级 京密引水渠
SPECIFICATIONS
ETIQUETTE
地势上与颐和园 故宫/北海/景山 拥有的资源相当
太液池
紫禁城
景山。